УИД: 77RS0005-02-2022-015431-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 02-6376/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования фио, ФИО2, фио однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Признать право пользования фио, ФИО2, фио однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г, Москва, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью
жилого помещения 32,5 кв. м, общей площадью 31,8 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:3259. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1
Согласно выписке из домовой книги 27.10.2022 ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской
Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе
столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в
многоквартирныхдомах,включенныхвпрограмму реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирныхдомах включенныхвпрограммуреновации,в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается
жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше
жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а
общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь
освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,
установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную
отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым
актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который
расположен в том же районе адрес, в котором расположен
многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы
указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за
исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском,
Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен
многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых
помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания
доплаты.
Для переселения распоряжением Департамента от 26.09.2022 № 54967
ФИО1 с учетом его письменного согласия предоставлено равнозначное
жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес, Кронштадтский
<...>, кадастровый номер 77:09:0001016:10186, площадью
жилого помещения 41,4 кв.м, общей площадью 39,9 кв.м, жилой площадью 20,5
кв.м с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио
Согласие от пользователей не поступило.
На основании заключенного между ФИО1 и Департаментом от
29.09.2022 договора, предусматривающего переход права собственности на
равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу:
г, Москва, адрес, кадастровый номер
77:09:0001016:10186, зарегистрировано право собственности фио, о
чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая
запись.
Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу:
адрес, кадастровый номер
77:09:0001016:3259, подлежащее освобождению зарегистрировано право
собственности адрес.
Предоставленная ответчикам в порядке переселения однокомнатная
квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04,1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на
жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения
права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,
если иное не установлено законом.
Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации
Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной
постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание
ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса
дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах
РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995
года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования
жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст.10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что судом установлено равнозначное возмещение, предоставленное собственнику жилого помещения ФИО1 в порядке реновации, и установлено, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес, право собственности на которое перешло к истцу, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм права исковые требования о прекращении права ответчиков пользования спорным жилым помещением и признании права пользования на предоставленное в порядке равнозначного возмещения жилое помещение по адресу: адрес, заявлены обоснованно, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Поскольку право пользования на жилое помещение по адресу: адрес, прекращено и признано право ответчиков пользования жилым помещением по адресу: адрес, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Прекратить право фио Кимовичу, ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать право ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г, Москва, адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес; и является основанием для регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3 по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022г.