Решение по делу № 2-4535/2025 от 16.05.2025

УИД 72RS0014-01-2024-015701-52

Дело № 2 – 4535/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор -15» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор -15» с требованиями о признании за ним права собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенные <адрес> мотивируя тем, что на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1975 №125 был организован гаражный кооператив «Мотор-15» с целью осуществления строительства и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Тюменского моторного завода. Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1975 № 114-к Кооперативу отведен земельный участок площадью 8 га для проектирования и строительства гаражей стоянок для индивидуального автотранспорта. 22.11.1999 Кооперативу был выдан акт на право пользования землей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый № 15.05.2013 ответчиком зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым №, разрешенным использованием: для проектирования и строительства гаражей- стоянок для индивидуального автотранспорта, площадью 8000 кв.м., расположенный по <адрес> что подтверждается свидетельством от 15.05.2013 серия <данные изъяты>. 27 июня 2024 истец приобрёл гараж в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» <адрес> площадью 17,4 кв.м. Данный гараж был построен в 1983 году, что подтверждается Техническим планом (Раздел «Характеристики объекта» пункт 16). 29 июня 2024 истец стал членом Кооператива «Мотор-15». Паевые взносы за данный гараж выплачены полностью. В связи с куплей- продажей данного гаража произошёл переход пая от прежнего владельца к новому. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный гараж.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в суд не явился, надлежаще извещён, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явился, надлежаще извещен, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

27 июня 2024 истец приобрёл гараж в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» <адрес> площадью 17,4 кв.м., владеет им и пользуется. 29 июня 2024 истец стал членом Кооператива «Мотор-15». За указанные гаражи полностью выплачен паевый взнос. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи от 27.06.2024, копией членской книжки на гараж № справкой ГССПК «Мотор-15» от 29.06.2024, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с техническими заключениями ООО «Борея» несущие и ограждающие конструкции гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Мотор-15», гараж № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время в РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из выписок из ЕГРН от 24.04.12025 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, до купли-продажи спорного гаража паевые взносы оплачены в полном размере предыдущим владельцем гаража, которому ответчик передал в пользование гара, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из выписки из ЕГРН от 24.04.2025 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, паевые взносы за гараж которого оплачены в полном размере предыдущим владельцем, которому ответчик передал в пользование гараж, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 17,4 кв.м., расположенные в строении № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>