66RS0037-01-2022-001607-08

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.

Д 2- 1349 /2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» декабря 2022 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущество по Свердловской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд г.Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущество по Свердловской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование требований истец указал, что *** между ним и ФИО4 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: ***). Договор купли-продажи зарегистрирован в Свердловском бюро технической инвентаризации *** ***. ФИО4 не оформляла права на земельный участок под гаражом. Данный гараж перешел к ФИО4 после смерти супруга ФИО2

Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащим ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения.

*** ФИО1 обратился в МКУ «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г***. Однако, истцу было отказано в заключении договора аренды, поскольку указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 Как стало известно истцу право на пожизненного наследуемого владения аннулировано не было.

ФИО1 просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация городского округа «город Лесной», Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам, Муниципальное казенное учреждение « Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной».

В судебное заседание стороны не явились. истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал. Третьи лица не заявляющие самостоятельные требований в суд не явились, просили вынести решение на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (далее - Федеральный закон), сведения о правах на недвижимое имущество относятся к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

На основании статьи 3 Федерального закона, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Органом местного самоуправления принимается решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании и в порядке, установленном статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям ЕГРН, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г.*** содержат запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании свидетельства на землю *** от ***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Лесного.

Истец обращаясь суд с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером *** ссылается на то, что на основании договора купли-продажи *** он приобрел у ФИО4 гараж, расположенный по адресу: *** ( ***), находящейся на земельном участке с кадастровым номером ***

Договор купли-продажи зарегистрирован в Свердловском бюро технической инвентаризации *** ***. Указанный гараж принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от *** реестровый *** и справки бюро технической инвентаризации *** *** от ***.

Земельный участок под гаражом как было указано выше принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на землю *** от ***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Лесного. –супругу ФИО5 ФИО3

После смерти супруга ФИО2 ФИО4 в порядке наследования в права на данный участок не вступала, что следует из материалов наследственного дела.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что у истца в результате сделки с недвижимостью, которая стороной ФИО5 не оспаривалась, возникло право пользования спорным земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, иное использование земельного участка под гаражом невозможно, соответственно право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на спорный участок должно быть прекращено.

С учетом установленного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.