УИД: 77RS0005-02-2024-016544-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1397/25 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПИК-Комфорт" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.05.2024 в сумме 101343руб.58коп., пени в размере 59311руб.55коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма., а также почтовые расходы в сумме 348руб.60коп. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения ММ8 , расположенного по адресу: адрес,г.адрес,адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным многоквартирным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком стоимости коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг в период с 01.11.2019 по 31.05.2024, образовалась задолженность в размере 101343руб.58коп. В досудебном порядке задолженность не была погашена ответчиком.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца .

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил возражения, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

Судом установлено, что истец ООО "ПИК-Комфорт" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес,г.адрес,адрес. Собственником нежилого помещения машиноместо №8, расположенного по адресу: адрес,г.адрес,адрес, является ответчик ФИО1, с которым подписан акт приема-передачи помещения от 17.11.2017 (л.д.19).

Согласно представленному истцом расчету, в связи с ненадлежащей оплатой ответчиком стоимости коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг в период с 01.11.2019 по 31.05.2024 у ответчика образовалась задолженность в размере 101343руб.58коп.

В связи с неудовлетворением требований истца в досудебном порядке, истец обратился с исковыми требованиями в суд.

Доводы ответчика о том, что он не заключал договор на содержание нежилого помещения с истцом не являются основанием для освобождения собственника нежилого помещения об обязанности оплачивать эксплуатационные услуги, поскольку такая обязанность предусмотрена законом ( ст. 210 ГК РФ).

Ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судебный приказ от 26.06.2024 о взыскании с должника фио в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением от 18.09.2024(л.д.22).

С данным иском истец обратился в суд 13.12.2024, то есть в течении шести месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем, на данный период подлежит продлению трехлетний срок, предшествующий дате обращения с иском в суд.(л.д.12).

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период до 13.06.2021, срок исковой давности истцом пропущен, а потому в силу ст. 199 ГК РФ в этой части исковые требования как заявленные за пределами срока исковой давности подлежат отклонению.

За период с июня 2021г. по май 2024 сумма начислений по жилищно-коммунальным услугам определяется путем сложения ежемесячных начислений, указанных в справке о состоянии лицевого счета ( л.д.15-17) за этот период, что составляет сумму 54419руб.30коп.

Суд учитывает, что по судебному приказу от 26.06.2024 ответчиком оплачено истцу 51890руб.56коп., что подтверждается справкой по арестам и взысканиям ПАО «Сбербанк», в связи с чем данная сумма подлежит исключению из размера начислений за период с июня 2021г. по май 2024 года .

Таким образом, за период с июня 2021г. по май 2024 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 2528руб.74коп. (54419руб.30коп.- 51890руб.56коп.) и в этом размере исковые требования суд признает подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущена просрочка несению обязательных платежей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, который определен истцом в сумме сумма

На основании заявления ответчика о снижении пени, суд считает , что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ст.333 ГК РФ и с учетом требований о соразмерности считает необходимым снизить размер пени до сумма , полагая данный размер соответствующим допущенному нарушению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма., на оплату почтовых услуг в сумме 348руб.60коп., которые подтверждены документально и являются необходимыми для защиты нарушенного права..

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность за период с июня 2021 года по май 2024 года, включительно, в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма , на оплату почтовых услуг в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: