Дело № 2-958/2025 УИД03RS0049-01-2025-001449-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 23 октября 2025 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО «УЖКХ» г. Агидель о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО3, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО «УЖКХ» г. Агидель о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая на то, что он и ответчик ФИО3 являются сособственниками кв. <адрес>, каждому принадлежит по ? доли. Истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи в ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ», ООО «УЖКХ» г. Агидель, ответчик участие или материальную помощь в оплате коммунальных услуг не принимает. Соглашение об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в кв. <адрес> между собственниками, пропорционально их долям, то есть за истцом ? доли, за ответчиком – ? доли, обязать ООО «УЖКХ» г. Агидели, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчики ФИО3, представители ООО «УЖКХ» г. Агидели, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, от представителя ООО «БашРТС» поступили возражения относительно исковых требований, просит в иске отказать, так как истец в случае полной оплаты коммунальных услуг не лишен права обращения в суд в регрессном порядке, разделение лицевых счетов произойдет только после вынесения решения суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками кв. <адрес> являются истец ФИО2 – ? доли, ответчик ФИО5, <данные изъяты>, – ? доли.

Согласно информации ЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 присвоена фамилия Юдина.

В указанной квартире зарегистрирован 1 человек – третье лицо ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидели РБ является управляющей компанией многоквартирного дома.

Согласно представленным платежным документам, взносы на капитальный ремонт (НОФ «Региональный Оператор РБ») рассчитываются в соответствии с площадью квартиры (57,5 кв. метров), размер обращения с ТКО (ООО РО «Эко-сити») рассчитывается исходя от количества проживающих (1 человек).

Собственники спорной квартиры совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

ООО «БашРТС» и МУП «Агидельводоканал» являются ресурсоснабжающими организациями, предоставляют услуги, которые учитываются с учетом показаний приборов учета. Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Истец просит разделить лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по данной квартире согласно принадлежащей ему и ответчику долям.

Истцу на праве собственности принадлежит ? доли квартиры, ответчику ФИО3 – ? доли.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг по кв. <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО «УЖКХ» г. Агидель о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в кв. <адрес> за собственником ФИО2 , <данные изъяты>, в размере ? доли, за ФИО3, <данные изъяты>, в размере ? доли.

Обязать ООО «БашРТС», НОФ «Региональный Оператор РБ» и ООО «УЖКХ» г. Агидель направлять ФИО2 , <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере ? доли от суммы ежемесячных начислений за ФИО2, в размере ? доли от суммы ежемесячных начислений за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня оглашения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов