Дело № 2-1525/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 26 июля 2023 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она, ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Глинки, 23-5. Членами семьи нанимателя являются: ее дочь ФИО2 и ее сын ФИО3. В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО4 не проживают, только зарегистрированы, расходы по коммунальным платежам не несут.
Истец просил суд определить расходы по оплате за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым. Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым. Обязать ООО «Управляющая Компания «Храмцовская», открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> открыть финансово-лицевые счета по оплате за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым. Обязать РТ-НЭО Иркутск открыть финансово-лицевые счета по оплате за сбор, транспортирования, размещения, утилизацию и переработку твердых коммунальных отходов по жилому помещению, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размер 1/3 доли от общей суммы расходов, за каждым.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчиков – ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца ФИО1, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Судом установлено, что на ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО3 – сын, ФИО2 – дочь.
Согласно справки МУП Содействие от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, совместно зарегистрированы: ФИО3 – сын, ФИО2 – дочь.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В ст.67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом и подтверждено представленными суду материалами дела, соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли по количеству лиц, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между членами семьи нанимателя жилого помещения в соответствующих частях (долях) от общей суммы оплаты каждому: ФИО1 - 1/3 часть от общей суммы оплаты, ФИО3 - 1/3 часть от общей суммы оплаты, ФИО2 - 1/3 часть от общей суммы оплаты.
Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по отоплению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с приходящимися на каждого частью (долей) оплаты за жилое помещение: ФИО1 - 1/3 часть от общей суммы оплаты, ФИО3 - 1/3 часть от общей суммы, ФИО2 - 1/3 часть от общей суммы оплаты.
Обязать ООО «Управляющая компания «Храмцовская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с приходящимися на каждого частью (долей) оплаты за жилое помещение: ФИО1 - 1/3 часть от общей суммы оплаты, ФИО3 - 1/3 часть от общей суммы, ФИО2 - 1/3 часть от общей суммы оплаты.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу и утилизации мусора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с приходящимися на каждого частью (долей) оплаты за жилое помещение: ФИО1 - 1/3 часть от общей суммы оплаты, ФИО3 - 1/3 часть от общей суммы, ФИО2 - 1/3 часть от общей суммы оплаты.
Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с приходящимися на каждого частью (долей) оплаты за жилое помещение: ФИО1 - 1/3 часть от общей суммы оплаты, ФИО3 - 1/3 часть от общей суммы, ФИО2 - 1/3 часть от общей суммы оплаты.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская