Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.В.,
при секретаре судебного заседания Логиновой Е.М.,
с участием представителя истцов ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО6 обратились в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указали, что 20.03.2023 г. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ФИО5, ФИО4, ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому. Истцы являются родными внуками ФИО5 и проживали в квартире с момента рождения вместе с бабушкой. ФИО5 умерла 29.02.2024 г. ФИО6 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в Росреестре, нотариусом было вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия. У ФИО7 было два сына – ФИО8 и ФИО13., детьми которого являются ФИО4 и ФИО6. Отец истцов - ФИО9 умер 17.09.2005 г. Истцы фактически приняли наследство, проживают в вышеуказанной квартире, несут расходы по ее содержанию и ремонту. В суде исковые требования были уточнены, ФИО4 и ФИО6 просят признать за ними право собственности на квартиру площадью 46.1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 5/12 доли каждому.
Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила признать за истцами право собственности на квартиру площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по 5/12 доли каждому.
Ответчик администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором против заявленных требований не возражают, просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо нотариус нотариального округа Болотнинского района НСО ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с ч. 4 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО5 является матерью ФИО8 и ФИО14., что подтверждается свидетельствами о рождении.
ФИО4 и ФИО6 являются детьми ФИО9 и внуками ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Согласно свидетельства о смерти от 17.09.2005 г., ФИО9 умер 17.09.2005 г.
ФИО5 умерла 29.02.2024 г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из договора передачи квартиры в собственность граждан № от 20.03.2023 г. следует, что администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области безвозмездно передала квартиру по адресу: <...> в общую долевую собственность граждан ФИО15Т., ФИО6, ФИО4 по 1/3 доли каждому.
Согласно выписки из ЕГРН от 08.11.2024 г. квартира, кадастровый №, площадью 46,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Болотное Болотнинского района Новосибирской области. (договор приватизации не был зарегистрирован надлежащим образом).
Из выписки из домовой книги от 09.12.2024 г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО9
После смерти ФИО5 к нотариусу нотариального округа Болотнинского района Новосибирской области ФИО10 с заявлением о принятии наследства обратился внук ФИО6 и сын ФИО8, открыто наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, что следует из информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановления нотариуса № от 05.09.2024 г., выдача свидетельства о праве на наследство отложена в связи с тем, что право собственности ФИО5 на вышеуказанный объект недвижимости при жизни не было зарегистрировано.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из предоставленных материалов, на основании договора передачи квартиры в собственность № от 20.03.2023 г., администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области безвозмездно передала квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность граждан ФИО5, ФИО6, ФИО4 по 1/3 доли каждому. ФИО5 умерла 29.02.2024 г. В связи со смертью ФИО5, государственная регистрация сделки не произведена. Администрация г. Болотное распорядилась своим имуществом, передала квартиру в собственность граждан. В связи с чем наследственная доля ФИО5 составляет 1/3 часть недвижимого имущества.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив представленные суду доказательства, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
Договор передачи квартиры в собственность заключен на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира была передана безвозмездно в собственность ФИО5 и истцов по 1/3 доли каждому, отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к таким договорам. Объект был фактически принят ФИО5 и ФИО4 и ФИО6 Представленные истцами доказательства свидетельствуют о наличии оснований для признания заключенной с администрацией г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области сделки по передаче квартиры состоявшейся. Регистрация перехода права собственности не была произведена по причине смерти ФИО5, что свидетельствует об отсутствии у истцов возможности реализовать свое законное право на наследование указанной доли в квартире. С заявлением к нотариусу о принятии наследства ФИО6 обратился в установленный законом срок, однако не вступил в права наследования жилым помещением, поскольку ФИО5 на момент смерти не было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. ФИО4 фактически вступил в наследство после смерти ФИО5, проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию и ремонту. ФИО6 также принял наследство фактически, так как прописан и проживает в квартире вместе с братом ФИО4. Имеется третий наследник ФИО8, который не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. Администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области также не возражала против удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).
При таких обстоятельствах, учитывая признание сторонами исковых требований, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства, 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО5 и входит в состав наследства. Принимая во внимание то, что истцам принадлежит по 1/3 доли каждому в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а также то, что имеется третий наследник, претендующий на имущество ФИО5, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 и ФИО4
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО18 право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Признать за ФИО3 ФИО19 право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Прекратить право собственности города Болотное Болотнинского района Новосибирской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки недвижимого имущества на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 29.06.2025 г.
Судья А.В. Колесников
Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда НСО, уникальный идентификатор дела №.