Дело № 2-1343/2022

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2022 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

С участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания: Романовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли- продажи от 19.08.2021 года является сособственником квартиры № ..., расположенной в доме .... Согласно условиям договора купли- продажи ответчик обязался в течение двух недель после передачи денежных средств, предусмотренных договором, освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, истец просит аннулировать регистрационный учет ответчика.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, истец заявленные исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., аннулировать регистрационный учет ответчика по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли- продажи от 19.08.2021 года является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Собственником ... доли квартиры является также сын истца- Ю.Р..

24.12.220 года в квартире зарегистрирован ответчик по делу- ФИО2

Согласно п. 13 договора купли- продажи от 19.08.2021 года, заключенного между Л.В., действующей от имени В.В., и ФИО3, продавец обязался в течение двух недель после зачисления всей суммы денежных средств по настоящему договору, снять с регистрационного учета ФИО2.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу: ..., не снят.

Факт не проживания ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается представленными в дело доказательствами.

Так, в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля В.П., которая подтвердила факт не проживания ФИО2 по адресу: ....

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации",место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик числится зарегистрированным, но фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведет, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.10.2022 года.

Председательствующий: