Дело № 2-3178/2025 УИД 22RS0065-01-2025-003269-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.В. Даниловой,
при секретаре судебного заседания О.Г. Паниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать денежную сумму в размере 14 590 рублей 30 копеек, в том числе: неосновательное обогащение в сумме 10 811 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 778 рублей 62 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указал на то, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (***) собственность не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: *** для завершения эксплуатации жилого дома сроком на 49 лет.
При этом ФИО7 не вступал в вышеуказанный договор, денежные средства за пользование земельным участком не вносил. Согласно выписке из ЕГРН ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала ? доля в жилом доме. Площадь земельного участка, которую использовал ФИО7 составляет 331 кв.м. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ год. Наследницей принявшей наследство ФИО7 является его дочь – ФИО8
Поскольку ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ не обладал земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, плательщиком земельного налога он являться не мог, как и его наследница. Следовательно, ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством арендаторов земельных участков. Поскольку оплаты от ответчика не поступало, он сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы. В соответствии с расчетом, произведенным Комитетом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 811 рублей 68 копеек. В связи с чем, Комитетом в адрес ответчика было направлено было направлено требование о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения и уплате процентов. До настоящего времени требования Комитета не исполнены.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще уведомлен о месте времени проведения судебного заседания.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик в судебное заседание, о времени и месте которого надлежаще извещена, не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, судом с учетом позиции истца, вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.3.17 положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 года № 33, комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов бюджета города Барнаула по земельным участкам, находящимся в границах города Барнаула, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах города Барнаула, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов.
Ввиду этого, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является надлежащим истцом по настоящем исковому заявлению.
Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
По смыслу указанной нормы собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным объектом и необходимой для его эксплуатации.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1).
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5).
Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения собственника здания (части здания) от внесения платы за использование земельного участка. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерацииарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1324 кв.м, не разграничена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.
Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО7, открытого нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО10, наследницей, принявшей наследство, является дочь наследодателя: ФИО8
Наследственная масса состоит из:
- ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответчику нотариуса ФИО10 наследственное дело закрыто производством ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.3 п.119 Правил нотариального делопроизводства (наследники не обратились к нотариусу с заключением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу ) и оформлено для временного хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 36, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Наследодатель, наследник обязаны были вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
Как следует из материалов дела, договор аренды в отношении спорного земельного участка ответчиком не заключался, платежи за пользование земельным участком ответчик не осуществляла, что при рассмотрении дела ею не оспаривалось.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 10 811 рублей 68 копеек.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в г.Барнауле, определяется на основании решения Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 года №24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – города Барнаула алтайского края, условий и сроков ее внесения».
Площадь земельного участка, используемого ответчиком, рассчитана истцом пропорционально занимаемой ответчиком площади здания, расположенного на земельном участке, с учетом удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.
Расчет арендной платы, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, признается как верный.
В этой связи с ответчика следует взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 10 811 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами при наличии просрочек уплаты арендных платежей.
Поскольку судом достоверно установлено уклонение ответчиком от уплаты за пользование земельным участком, то у ответчика наступает гражданско-правовая ответственность за просрочку исполнения денежного обязательства по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вследствие чего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 778 рублей 62 копейки, поскольку представленный истцом расчет взыскиваемой суммы судом также проверен и признан обоснованным.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 4000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт ***) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (ИНН ***) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 811 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 778 руб. 62 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт ***) муниципального образования городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 17 июня 2025 года.
Судья
Е.В. Данилова
Верно, судья
Е.В. Данилова
Секретарь судебного заседания
О.Г. Панина
По состоянию на 17 июня 2025 года
решение суда в законную силу не вступило,
секретарь судебного заседания
О.Г. Панина
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3178/2025
Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края