№2-160/2023

УИД 61RS0018-01-2022-003228-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Беляевой М.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Трипутиной Е.В., предоставившей ордер от 26.01.2023 года № 55069, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме она проживала с гражданским супругом ФИО11 и их совместным ребёнком. По просьбе ФИО11 она зарегистрировала в своём жилом помещении сына гражданского супруга от первого брака, ФИО3. После оформления регистрации ФИО3 уехал, фактически никогда в доме не жил, не нёс бремя содержания данного имущества, не оплачивал коммунальные платежи, личных вещей ответчика в доме нет. Ни она, ни ФИО11 до своей смерти 01.11.2009 года, ни их сын ФИО14 не имели никаких сведений о месте проживания ФИО3, поскольку ответчик ни с кем из их семьи связь не поддерживал. Просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований, по снованиям изложенным в иске. Также суду пояснила, что препятствий в проживании в жилом помещении ответчику она не создавала, договор на право проживания ответчика в жилом помещении с ответчиком не заключала; иные законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчика она зарегистрировала, так как на тот момент сожительствовала с его отцом. Ответчик находился в доме только в период оформления его регистрации.

Представитель ответчика адвокат Трипутина Е.В., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестны причины, из-за которых ответчик не проживает по указанному адресу и не снимается с регистрационного учёта.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7-8). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, в том числе, ФИО3. Данный факт подтверждается адресной справкой (л.д. 24), справкой администрации Курно-Липовского сельского поселения (л.д. 13), копией домовой книги (л.д. 10-12).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Курно-Липовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области ответчик ФИО3 по месту регистрации никогда не проживал и не проживает (л.д. 13). Доказательства того, что ответчик входит в состав семьи истца, суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права.

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Кроме пояснений истца, которые также являются доказательством по делу, факт непроживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля ФИО15 который показал суду, что в жилом доме, принадлежащем ФИО1, ранее с ней проживал её сожитель, ФИО11 Ему известно, что ФИО1 по просьбе ФИО11 прописала в своём доме его сына от первого брака, ФИО3, при этом ФИО3 в доме никогда не жил, хотя ему в этом праве никто не препятствовал.

Таким образом, признание за ответчиком ФИО3 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права ФИО1, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, наличия соглашения о праве проживания ответчиков после отчуждения спорного жилого помещения суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению ФИО3 в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается его непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически не проживал и не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца он не является, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, то есть он фактически и не приобретал право проживания в спорном жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В.Шаповалова

Мотивированное решение составлено 31.01.2023 года