№2-123/2023
УИД 34RS0042-01-2022-001784-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года город Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кореньковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением /измененным в порядке ст.39 ГПК РФ/ к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование требований, что она является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 3/4 долей указанного жилого дома. Фактически, принадлежащая ей 1/4 доля и 3/4 доли жилого дома, принадлежащие ответчику, являются изолированными частями жилого дома.
Просит выделить в натуре 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на 1/4 долю указанного жилого дома, признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности прекратить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал на согласие с исковыми требованиями.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что отражено в выписке из ЕГРН.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0385 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, следует, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, имеет общую площадь 39,7 кв.м., жилую площадь 39,7 кв.м.
Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., поставлено на кадастровый учет как изолированная часть жилого дома.
В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).
По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.
Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга. Спора о праве не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права собственности на долю жилого дома, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Лычакского сельского поселения Фроловского района Волгоградской области, ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1 в натуре 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья М.Н. Власова