Дело № 2-33/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"23" января 2023 года с.Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.
при секретаре Хисаметдиновой И.С.
с участием представителя истца по доверенности ФИО6
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Челябинской области к ФИО2 о признании права собственности Челябинской области
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущества Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности Челябинской области на объект недвижимости - жилой дом площадью 74,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что в собственности Челябинской области и оперативном управлении ЧОБУ "Кунашакское лесничество" находится недвижимое имущество - кордон жилой дом площадью 52 кв.м., по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточкой учета нефинансовых активов № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Кунашакского филиала ОГУП "Обл.ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение ТУ Росимущество по Челябинской области №-р "О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений в государственную собственность Челябинской области". В соответствии с п. 18 приложения к акту приема-передачи федерального государственного учреждения "Кунашакский лесхоз" из государственной собственности Российской Федерации в государственную собственность Челябинской области, передан указанный кордон. Согласно сведениям Кунашакского филиала ОГУП "ОблЦТИ" по Челябинской области под одним и тем же инвентарным номером 176 зарегистрирован объект недвижимости, правообладателем которого является ОГУ "Кунашакское лесничество": по техническому паспорту жилого помещения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта недвижимости составила 53,70 кв.м по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №; по техническому паспорту на жилой дом состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> кв.м по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. В соответствии с протоколом собрания "о выделении жилья работникам Кунашакского лесхоза" от ДД.ММ.ГГГГ комиссией решено выделить жилье по адресу: <адрес>, площадью 52 кв.м. водителю Кунашакского лесхоза ФИО5 Согласно постановлению Главы Кунашакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № "Об изменении нумерации в адресе жилого дома ФИО5 по адресу <адрес>, с <адрес>, изменена нумерация указанного жилого дома. Указанный жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом. В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 74,4 кв.м и земельный участок находятся в собственности ФИО2 Вместе с тем, согласно протоколу собрания о выделении жилья работникам Кунашакского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости был выделен работнику Кунашакского лесхоза ФИО5 для проживания.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 доводы иска поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 с доводами иска не согласна, пояснив, что право собственности на жилой дом и земельный участок за ней зарегистрировано в установленном порядке. О наличии за ней зарегистрированного права она уведомила Кунашакское лесничество, они не возражали. Просит учесть, что жилой дом частично демонтирован, в связи с ветхостью.
Представитель третьего лица - ЧОБУ "Кунашакское лесничество" в судебное заседание не явился, был извещен.
Представители третьих лиц, привлеченных судом - администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО "Кунашакское сельское поселение", Главного управления лесами Челябинской области в судебное заседание не явились, были извещены.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отклонении исковых требований.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения ТУ Росимущества по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р "О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений в государственную собственность Челябинской области" лесхозы, находящиеся в ведении Федерального агентства лесного хозяйства переданы в государственную собственность Челябинской области. В силу п. 5 указанного распоряжения, право собственности Челябинской области возникло с момента утверждения акта приема-передачи, с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 18 приложения к акту приема-передачи ФГУ "Кунашакский лесхоз", из государственной собственности Российской Федерации в государственную собственность Челябинской области передан кордон жилой дом площадью 52 кв.м., по адресу: <адрес> - кордон.
В соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 24.10.2007 №230-П "О реорганизации областных государственных учреждений лесного хозяйства путем присоединения" ОГУ "Челябинский областной лесхоз", последний является правопреемником присоединенного ОГУ "Кунашакский лесхоз".
На основании постановления Правительства Челябинской области от 20 марта 2008 года №75-П "О передаче имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, областным государственным учреждениям лесничества, лесхозам в оперативное управление", вышеуказанный жилой дом - кордон изъят из оперативного управления ОГУ "Челябинский областной лесхоз" и передан в оперативное управление вновь созданному ОГУ "Кунашакское лесничество".
Согласно постановлению Правительства Челябинской области Челябинской области ль 22.10.2009 №286-П "О внесении изменения в постановление Правительства Челябинской области от 24.10.2007 №229-П" создано ОГУ "Кунашакское лесничество".
В соответствии с п. 1 распоряжения Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р "О прекращении права оперативного управления ОГУ "Каслинское лесничество", вышеуказанный жилой дом - кордон закреплен на праве оперативного управления за ОГУ "Кунашакское лесничество".
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, по указанному адресу, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности на жилой дом являются выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.128,130)
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что, в свою очередь, предполагает должное оформление своего права (регистрацию) и его защиту.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Истцом заявлены требования о признании права государственной собственности <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, суд полагает, что указанное требование не может быть удовлетворено, при наличии зарегистрированного права ответчика на указанный жилой дом.
Истцом не оспаривается зарегистрированное права ответчика на указанный в иске жилой дом.
Кроме того, суд учитывает, что согласно сведениям кадастрового паспорта на указанный жилой дом, спорный жилой дом, состоит из литеры А-1903 года постройки и литер А1, а - 2009 года постройки.
Из представленных в материалы дела копий похозяйственный книг следует, что в спорном доме, располагались две <адрес> №, одна из которых значилась за Кунашакским лесхозом, вторая значилась как находящаяся в собственности.
Согласно акту на продажу Кунашакского мехлесхоза от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационной комиссией принято решение о продаже квартиры, расположенной <адрес> ФИО1, проживающей там же за 200 рублей.(л.д.185)
Кроме того, согласно решению Кунашакского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность Кунашакского района принят жилой фонд Кунашакского лесхоза(8 жилых домов), согласно перечню, в том числе дом одноквартирный деревянный по адресу <адрес>.(188-190)
При этом передача имущества в муниципальную собственность, в том числе спорного жилого дома, произведена до передачи лесхозов в собственность Челябинской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Министерства имущества Челябинской области к ФИО2 о признании права собственности Челябинской области на объект недвижимости - жилой дом площадью 74,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М.Насырова