Дело №

УИД 18RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 18 сентября 2023 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании отсутствующим обременения квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит Признать отсутствующим обременение квартиры расположенной по адресу: УР, <адрес> кадастровым номером № в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в пользу ФИО2 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I№ в пользу ФИО3

Требования мотивированы тем, что между истцом ФИО4, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО12, ФИО9, действовавшим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6 (покупатель) и ФИО2, ФИО1, действующей с согласия законного представителя – матери ФИО7 (продавец), заключен договор купли-продажи 2/5 долей в праве собственности на жилое помещение в <адрес>, договор, договор удостоверен нотариусом ФИО8

По договору приобретены в долевую собственность 1/5 доля в праве собственности ФИО9, 1/15 доля в праве собственности ФИО6, 1/15 доля в праве собственности ФИО4, 1/15 доля в праве собственности ФИО12

Согласно условиям договора стоимость долей в праве собственности на квартиру составляет 1200000 руб., оплата за квартиру предусмотрена поэтапно: 746974 руб.00 коп. в день подписания договора, остаток 453026 руб. за счет МСК в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что оплата по договору была предусмотрена с участием сертификата материнского капитала, после регистрации перехода права собственности к покупателям, в пользу продавцов был зарегистрирован залог. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства покупателей исполнены в полном объеме.

Определением Ленинского районного суда <адрес> утверждено мировое соглашение между покупателями по договору ФИО4 и ФИО9, по условиям которого право собственности ФИО9 на 1/10 долю в жилом помещении <адрес> переходит к истцу ФИО4 Определение суда вступило в законную силу, однако переход прав не может быть зарегистрирован до снятия залога.

Снятие залога во внесудебном порядке невозможно в связи со смертью залогодержателя ФИО2 Помимо этого, ФИО1 также не может снять обременение, наложенное и зарегистрированное в ее пользу, поскольку обременение зарегистрировано на основании единого документа – заявление умершего ФИО2

В судебное заседание не явились истец, ответчик, 3 лица о дне и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика

В ходе судебного рассмотрения ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признала в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределённости материального правоотношения.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Требования истца основаны на нормах закона, а именно ст. ст.407,352 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с п.11 ст.53 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, влекущие вынесение решения об удовлетворении требований истца в полном объёме, ответчику ФИО10 разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании отсутствующим обременения квартиры удовлетворить в полном объёме.

Признать отсутствующим обременение квартиры расположенной по адресу: УР, <адрес> кадастровым номером № в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в пользу ФИО2 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Д.В. Орлов