Решение по делу № 2-3407/2023 от 05.09.2023 | Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область)

2-3407/2023

<данные изъяты>

2-3407/2023

УИД 63RS0044-01-2023-003701-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Чудаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Мегаполис Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Мегаполис Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Мегаполис Комфорт» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчику направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст.154 ЖК РФ и договором ФИО2 не производит. Истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа, судебный приказ вынесен, однако отменен. У ответчика в настоящее время образовалась задолженность в размере 72 071.94 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 071.94 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 511.66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 528 рублей.

В судебное заседание, представитель истца ООО «Мегаполис Комфорт» не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в отстувиве их представителя.

В судебное заседание, ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ООО «Мегаполис Комфорт» в периоды времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору №.4 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 приняла в собственность трехкомнатную <адрес>.

Согласно сведениям, представленным из адресно-справочной службы ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>.

Установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако по возражению ответчика относительно его исполнения был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за весь период, задолженность ответчика за содержание, текущий ремонт, ХВС, ХОВ, подогрев, водоотведение, отопление, электроэнергия, водоснабжение составила по состоянию на февраль 2023 – 72 071.94 руб.

Из расчета пени на задолженность следует, что она составляет 5 511.66 руб.

Расчет признается судом арифметически верным, контррасчет суду не представлен.

При этом, судом установлено, что на основании судебного приказа с ФИО2 взысканы денежные средства в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» в размере 16 737,19 руб., что ответчиком не оспаривались.

Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиком не представлены доказательства того, что им обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены в полном объеме, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт наличия задолженности у ответчика перед истцом, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 72.071.94 руб., а также пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 5 511.66 руб.

При этом установив, что в ходе исполнительного производства с ответчика в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» взысканы денежные средства в размере 16 737,19 руб., в данной части решение суда на данную сумму признать исполненным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, которые согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 2 528 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мегаполис Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 071 руб. 94 коп., пени в размере 5511 руб. 66 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 528 руб.

Признать частично исполненными требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 16 737,19 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зеленина С.Ю.