УИД: № Дело № 2-90/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 18 января 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, является казна Камышловского городского округа. Основной наниматель указанной квартиры ФИО1 ФИО9 умер. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 13.01.1995 года по настоящее время. Однако уже продолжительное время ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает, согласно рапорту участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Камышловский» при опросе соседей ответчики выяснилось, что они длительное время его в квартире не видели. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. По состоянию на 31.10.2022 за ФИО2 числится задолженность по договору социального найма, которая превышает 100 000 руб. Лица, указанные в договоре социального найма несут бремя содержания имущества, в котором ни проживают и пользуются, а также иные расходы, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имеет. 22.11.2022 ФИО2 направлена претензия от 18.11.2022 № 8199, которую ответчик добровольно не удовлетворил, что подтверждает отсутствие поступлений в качестве погашения задолженности на наем и коммунальные услуги, жилое помещение по назначению не используется, его сохранность не обеспечена. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника. Указанная квартира находится в муниципальной собственности Камышловского городского округа (л.д. 4). На основании ордера спорная квартира предоставлена ФИО4 (л.д. 9), который умер. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 5,7). Задолженность ФИО2 по услуге по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 30.04.2022 составляет 110 474 руб. 81 коп. (л.д. 14-32). Из рапорта УПП МО МВД России «Камышловский» следует, что ФИО5 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает (л.д. 13). Согласно ответу ООО «ЭСТРА-УК» от 12.04.2022 <адрес> пустует более 6 лет, фактически в квартире никто не проживает, возник большой долг за коммунальные и жилищные услуги (л.д. 33). Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в квартире ответчик не проживает уже длительное время, сведения о его месте пребывания отсутствуют, обязанности нанимателя жилого помещения им не исполняются, ответчик добровольно выехал из предоставленного им жилого помещения, в связи с чем, он отказался от своих прав и обязанностей и утратил право пользования жилым помещением.На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева