24RS0023-01-2023-000156-58
Дело № 2-163/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Поляковой Т.П.,
при секретаре Слабинской Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по указанному выше адресу. ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако, в доме ответчик не проживают более 10 лет, бремя содержания жилого дома не несет, оплату налогов и коммунальных платежей не производит, вещи ответчика в её доме отсутствуют. В настоящее время проживает по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным выше.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что действительно в настоящее время проживает без регистрации в <адрес> гражданской супругой более 6 лет. Не проживает по месту регистрации в д. Казанка из-за отсутствия работы. Выехал в с. Галанино, на постоянное место жительство. Вещей его в спорном доме нет.
Третьи лица, представитель администрации Александровского сельского совета Казачинского района Красноярского края, представитель администрации Казачинского района Красноярского края в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, возражений по иску не представили.
Прокурор Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В части 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
По делу установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> на основании решения Казачинского районного суда Красноярского края от 01.02.2021г. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.05.2023 г. № № и другими материалами дела.
Согласно выписки из похозяйственной книги лицевой счет № № за 2023 г. установлено, что по состоянию на 10.05.2023 г. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно.
Согласно справки администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края № от 06.06.2023 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: <адрес> 08.04.2010 г. по настоящее время.
Из справки администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает, но не зарегистрирован по адресу: <адрес>. С какого времени проживает по данному адресу неизвестно.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не проживает по адресу <адрес> более 6 лет, бремя по содержанию квартиры не несет, оплату за коммунальные платежи не производит, членом семьи не является, прекращать регистрацию добровольно не желает.
Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5, допрошенных в судебном заседании следует, что ФИО2 в настоящее время проживает в с. Галанино с гражданской супругой, имеет прописку по адресу <адрес>, в доме своей бабушки. При жизни бабушки, приезжал к ней в гости, но какой либо помощи по дому ей не оказывал. ФИО2 более 6 лет в д. Казанка в спорном доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в с. Галанино, вещей его в доме нет. Прописка была ему нужна, только для того, чтобы ходить отмечаться в УИИ, так как он освободился из мест лишения свободы.
Ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, все расходы как собственник несет истец самостоятельно по оплате жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истицу жилом доме существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
15.11.2021 г. ответчику ФИО2 направлено требование, согласно которого ФИО1 просила ФИО2 сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2021 г. по адресу: <адрес>. Однако, письмо ФИО1 оставлено без ответа.
Факт сохранения ответчиком регистрации в спорном доме не может свидетельствовать о сохранении у него права пользования данным домом, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 31 Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчика утратившим право пользования на жилье является прекращение его регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, в апелляционном порядке, с подачей жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: Т.П. Полякова
Копия верна. Судья
Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023 г.