ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Хоменко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО, ФИО2 о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском указав, что собственниками многоквартирного жилого <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Советского района №3», которое в июне 2016 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК Советского района № 2». В 2022 году последнее переименовано в ООО УК «Столетие». Согласно договору № 2 уступки права требования от 01.08.2017 определено внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения № <номер> от 01.01.2017, по условиям которого АО «ДГК» вправе самостоятельно направлять уведомительные документы и осуществлять действия по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. На момент подачи иска задолженность ответчиков за потребленную тепловую энергию составляет 246 969,18 руб. Уведомлением от 12.07.2022, полученным лично ФИО, она предупреждена об ограничении (приостановлении) услуги горячего водоснабжения, однако и после получения указанного предупреждения, задолженность не погасила. Кроме того, отказала в доступе в жилое помещение для проведения технических мероприятий по приостановлению услуги горячего водоснабжения. Просит обязать ответчиков предоставить доступ в указанное жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности; взыскать с них расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Пункт 2 статьи 328 ГК РФ регулирует последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами и закрепляет право стороны, на которой лежит встречное исполнение, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Таким образом, федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками многоквартирного жилого <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Советского района №3», что подтверждается протоколом № 1 от 19.05.2009. В июне 2016 года Общество прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК Советского района № 2», которое в 2022 году переименовано в ООО УК «Столетие». Согласно договору № 2 уступки права требования от 01.08.2017 определено внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения № <номер> от 01.01.2017, по условиям которого АО «ДГК» вправе самостоятельно направлять уведомительные документы и осуществлять действия по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

ФИО является нанимателем квартиры № <адрес>, что подтверждается выпиской из Ф-10 от 22.11.2022. В ней также зарегистрирована ФИО2 Обязанность по оплате горячего водоснабжения надлежащим образом они не исполняют, в связи с чем возникла задолженность, которая на момент рассмотрения дела составляет 246 969,18 руб.

В порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия данной задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком не представлено.

В соответствии с пп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Согласно п. 118 данных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих m день ограничения предоставления коммунальной услуги при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

На основании п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, Постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) его ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня передачи ему указанного предупреждения (уведомления) предоставление такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

В адрес ФИО 12.07.2022 направлено уведомление о наличии задолженности за услуги горячего водоснабжения, с предупреждением о том, что в случае непогашения ее в течение 20 дней с момента получения уведомления, предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет ограничено (приостановлено) до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальной услуги, с возмещением затрат, связанных с проведением приостановления ГВС.

Уведомление получено ФИО лично 22.07.2022, однако мер к полному погашению задолженности ответчики не предприняли. Доступа к системе ГВС с целью ограничения (прекращения) подачи горячего водоснабжения не предоставлен, что подтверждается актом от 29.08.2022.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных АО «ДГК» исковых требований.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке – по 3 000 руб. с каждого.

Размер понесенных истцом расходов подтвержден материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» удовлетворить.

Обязать ФИО, ФИО2 предоставить АО «Дальневосточная генерирующая компания» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления предоставления услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» государственную пошлину по 3 000 руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 26.12.2022.

Судья О.В. Олесик