УИД 61RS0001-01-2025-001869-42
Дело № 2-1809/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Токарева О.А.,
при секретаре судебного заседания Хадулаевой Л.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОП № 1 по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОП № по ..., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 65,3 кв.м., расположенная по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ..., определения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ....
В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы и ответчик. Истцы приходятся друг другу бывшими супругами, брак между ними расторгнут в 2013 году.
С момента расторжения брака истцы проживают в указанной квартире согласно порядку, установленному решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от .... Продать квартиру и разъехаться они не имеют возможности из-за финансовых затруднений.
Ответчик является их совместным сыном, на момент расторжения брака истцы между собой и с ответчиком как вместе, так и по отдельности совместное хозяйство не вели и не ведут по настоящий момент.
На момент направления настоящего искового заявления ответчик является совершеннолетним, дееспособным, проживает и прописан в указанной квартире, сниматься с регистрационного учета и выселяться отказывается. Решения суда о сохранении права проживания ответчика в указанной квартире не выносилось, соглашений о проживании между истцами и ответчиком не заключалось.
Также, ... истцом ФИО2 был заключен предварительный договор с ФИО4, согласно которому ФИО2 обязалась приобрести квартиру, расположенную по адресу: ....
Истцы подтверждают и согласны, что по их устной договоренности приобретение квартиры по ... производится из вырученных от продажи квартиры по адресу: ..., средств, и она предоставляется ответчику для последующего проживания и регистрации. Указанная информация донесена истцами до ответчика. Однако ответчик с указанными обстоятельствами не согласен и выразил устный отказ от выселения из квартиры, расположенной по адресу: ... от снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу с последующим предоставлением для его проживания и регистрации жилого помещения по адресу: ....
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истцы и их представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 65,3 кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы и ответчик, что подтверждается копиями паспортов, представленным в материалы дела. Истцы приходятся друг другу бывшими супругами, брак между ними расторгнут в 2013 году.
Согласно решению Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... между истцами был определен порядок пользования жилым помещением и установлено обязательство не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ....
Ответчик является совместным сыном истцов. На момент расторжения брака истцы между собой и с ответчиком как вместе, так и по отдельности совместное хозяйство не вели и не ведут по настоящий момент.
На момент направления настоящего искового заявления ответчик является совершеннолетним, дееспособным, проживает и прописан в спорной квартире, сниматься с регистрационного учета и выселяться отказывается. Решения суда о сохранении права проживания ответчика в указанной квартире не выносилось, соглашений о проживании между истцами и ответчиком не заключалось.
... истцом ФИО2 был заключен предварительный договор с ФИО4, согласно которому ФИО2 обязалась приобрести квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование исковых требований, истцы указывают, что они подтверждают и согласны, что по их устной договоренности приобретение квартиры по ... производится из вырученных от продажи квартиры, расположенной по адресу: ... средств и она предоставляется ответчику для последующего проживания и регистрации. Указанная информация донесена истцами до ответчика. Однако ответчик с указанными обстоятельствами не согласен и выразил устный отказ от выселения из квартиры, расположенной по адресу: ... от снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, ФИО3, ... года рождения, утратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: ....
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами доказаны обстоятельства, послужившие, по их мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчиком доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО3, ... года рождения, права пользования квартирой №, расположенной по адресу: ..., он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОП № по Ворошиловскому району г. Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... последующим предоставлением для его проживания и регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Токарев
Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2025 года.