11RS0001-01-2023-001326-76 Дело № 2-3735/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ..., о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по данному адресу, указав, что является членом семьи нанимателя жилого помещения. Наниматель жилого помещения ФИО2 и его дочь ФИО3 с 2011 года в квартире не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований привлечен ОВМ УМВД России по г.Сыктывкару, администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании, начатом ** ** **, был объявлен перерыв до ** ** ** в целях надлежащего извещения привлеченного протокольным определением суда в качестве третьего лица без самостоятельных требований ФИО4

В судебном заседании истец, участвуя до объявления перерыва ** ** **, исковые требования поддержал, после перерыва не явился.

Ответчик ФИО2, законный представитель ответчика ФИО14. – ФИО5 иск признали, о чем указали в письменных заявлениях.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД России по г.Сыктывкару, администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», договор социального найма на жилое помещение не заключался, постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО2 разрешено открыть лицевой счет на жилое помещение на состав семьи 3 человека: ФИО2 (основной квартиросъемщик), ФИО1 (племянник), ФИО4 (племянник) в связи со смертью основного квартиросьемщика.

Согласно ордеру от ** ** ** №... названное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на состав семьи 5 человек, в том числе: ФИО6, ФИО7 Н (дочь), ФИО7 В (сын), ФИО8 (брат), ФИО9 (мать).

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по г.Сыктывкару, справке о регистрации ООО «СЖКК-Давпон» от ** ** ** ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ** ** **, ответчик ФИО14, ... - с ** ** **. Там же зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 При этом, ответчики значатся зарегистрированными по месту пребывания по адресу: ..., с ** ** ** по ** ** **.

Из объяснений ответчика ФИО2, законного представителя ответчика ФИО14 следует, что ответчики выехали из спорной квартиры в 2010-2011 годах, в настоящее время проживают в жилом помещении по адресу: ..., Октябрьский проспект, ..., принадлежащем на праве собственности ФИО5

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что ФИО2 отказался от прав и обязанностей нанимателя спорной квартиры, выехав из неё вместе со своей дочерью ФИО14., ..., в 2010 году. Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении со стороны истца препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Ответчик ФИО2 и законный представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 иск признали, указав, что проживают по иному адресу, несовершеннолетняя ФИО3 жильем обеспечена.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2 (...), ФИО14 (...) утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Губаева Д.Ф.