УИД: 16RS0048-01-2024-006594-05

Дело №2-1040/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.

при помощнике судьи Федоровой Д.А;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, штрафа;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ЖКХ <адрес>» об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО2, по ? доли за каждым. Решением Московского районного суда <адрес> по делу № с истца в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170136 рублей 33 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с применением положений статьи 333 ГК РФ в сумме 5000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6244 рубля. Решение суда по данному делу вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком обязанность по исполнению вступившего в законную силу решения суда не исполнена. В счет-фактуре за июль 2024 года по лицевому счету № в графе «пени» указана сумма в размере 164428 рублей 56 копеек, а в графе «всего к оплате» указана сумма в размере 399124 рубля 71 копейка. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена претензия с требование произвести перерасчет за коммунальные услуги по <адрес>, лицевой счет № в соответствии с решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Указанная претензия была получена ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на данную претензию до настоящего времени не последовало. В данном случае ответчиком допущено заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, поскольку из счет-фактуры за июль 2024 года следует, что сумма долга определена в размере 273211 рублей 29 копеек, тогда как в решении суда задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отражена в размере 170136 рублей 33 копейки, сумма пени определена в размере 164428 рублей 56 копеек, тогда как в решении суда сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с применением положений статьи 333 ГК РФ определена в сумме 5000 рублей. На основании изложенного, истец просил возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, лицевой счет № в соответствии с решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что решение Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. управляющей компанией исполнено, доначисление пени за период приостановления с 01.11.2023г. по 30.11.2024г.произошло из-за неисполнения ФИО2 соглашения от 27.11.2023г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, запись государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом находится в управлении ООО «УК ЖКХ Московского района г.Казани».

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Московского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 170 136 рублей 33 копейки; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в сумме 5 000 рублей; возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 244 рубля; в удовлетворении иска в оставшейся части отказано.

Из представленного истцом счета за июнь 2024 года следует, что по лицевому счету № по состоянию на июнь 2024 года числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 522252 рубля 43 копейки.

Как следует из счета на июль 2024г, перерасчет пени по решению Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией был произведен.

Полагая свои права нарушенными, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «УК ЖКХ Московского района г.Казани» с претензией, в которой просил в течение 10 дней произвести перерасчет за коммунальные услуги в соответствии с решением Московского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Однако претензия осталась без ответа и удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖКХ Московского района» и ФИО2 заключено соглашение о реструктуризации задолженности, в соответствии с которым задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 547611 рублей 20 копеек стороны пришли к соглашению погасить задолженность в следующем порядке: ФИО2 обязуется производить оплату в счет погашения задолженности и текущих платежей в размере не менее 15000 рублей ежемесячно до 25 числа следующего за расчетным месяцем, начиная с декабря 2023 года, а ООО «УК ЖКХ Московского района» обязуется приостановить начисление по статье «пени» на период действия настоящего соглашения, в случае его надлежащего исполнения ФИО2

Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что в случае недобросовестного исполнения настоящего соглашения ООО «УК ЖКХ Московского района» оставляет за собой право ограничить подачу электроэнергии и услуги водоотведения (канализация) в жилое помещение до полного исполнения обязательств ФИО2, а также обратиться в судебные органы по вопросу взыскания задолженности.

Пунктом 3 соглашения установлено, что срок настоящего соглашения до ДД.ММ.ГГГГ либо до момента неисполнения соглашения ФИО2, если такой момент наступит раньше.

Из представленной ответчиком справки по начислениям на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что во исполнение заключенного между ООО «УК ЖКХ Московского района» и ФИО2 соглашения в декабре 2023 года по лицевому счету № произведена оплата в размере 14669 рублей 18 копеек, за январь 2024 года – в размере 14669 рублей 18 копеек, за февраль 2024 года – в размере 14633 рубля 48 копеек, за март 2024 года – в размере 14633 рубля 48 копеек, за апрель 2024 года – в размере 14633 рубля 48 копеек, май и июнь 2024 года оплаты не производились, за июль 2024 года – в размере 3775 рублей 53 копейки, за август 2024 года – в размере 4135 рублей 67 копеек, за сентябрь 2024 года – в размере 4135 рублей 78 копеек, за октябрь 2024 года – в размере 4083 рубля 43 копейки, за ноябрь 2024 года – в размере 4972 рубля 36 копеек, за декабрь 2024 года – в размере 6334 рубля 32 копейки.

Поскольку обязательства по заключенному соглашению исполнялись ФИО2 не надлежащим образом, ООО «УК ЖКХ Московского района» был произведен перерасчет пени за период приостановления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97576 рублей 46 копеек, которые были отражены в выставленной к оплате счет-фактуре за декабрь 2024 года.

Доводы истца о том, что ответчиком при выставлении счета не были учтены суммы, определенные ко взысканию решением Московского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит необоснованными, поскольку указанным судебным актом была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в заключенном ФИО2 соглашении о реструктуризации задолженности последний признал сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, определенную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 547611 рублей 20 копеек.

А действия ответчика по начислению пеней и включению их в счет за декабрь 2024 года являются правомерными, поскольку ФИО2 взятые на себя обязательства, установленные соглашением о реструктуризации, исполнялись не надлежащим образом.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ( паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» ( ИНН №) об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, компенсации морального вреда, штрафа- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья Московского

районного суда г. Казани Гордеева О.В.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани Гордеева О.В.