дело № 2-353/2023

УИД 67RS0015-01-2023-000530-31

Решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 23 ноября 2023 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Казаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи от 21.02.2022, заключенного между ним и ФИО17., ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 В 2006 году ответчики продали дом ФИО16., переехали жить в Турцию. Ответчики не имеют в жилом доме личных вещей, не несут бремя содержания жилого дома, не производят оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежаще, по месту жительства, указанному в адресной справке. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения". Суд считает в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчиков надлежаще извещенными.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищным кодексом РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.02.2022 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 05.03.2022 произведена запись регистрации №3 (л.д.14,16).

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу доме по адресу: <...>: ФИО2 с 24.07.2002; Газиева Гулнорахан М. с 28.01.2002; Газиева Гульмира М. с 21.01.2005; ФИО4 с 21.05.1990, что подтверждается адресными справками МП (дислокация пгт. Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский» (л.д.33-36).

Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, следует, что ответчики проживали в доме <адрес>, в 2006 году они продали дом ФИО10, уехали жить в Турцию. С 2006 года больше в деревню не приезжали, поскольку дом продали, никаких вещей не имеют, не оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время дом принадлежит ФИО1

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля, у суда не имеется. Факт не проживания ответчиков в жилом доме истца, также подтверждается информацией Федеральной налоговой службой об отсутствии сведений в отношении ответчиков (л.д.19-22).

Суд отмечает, что право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом и не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Данных о том, что между истцом и ответчиками заключено соглашение относительно пользования домом, суду не предоставлено. Также сведения о своем имущественном положении ответчики суду не предоставили, не просили о сохранении за ним права пользования домом на определенное время.

Дом истца, в котором зарегистрированы ответчики, не является для них ни местом жительства, ни местом пребывания (ст.2 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), а, значит, за ними регистрация сохраняться не должна. Сохраняя в спорном жилом помещении формально лишь регистрацию, ответчики тем самым злоупотребляет своим правом, нарушая права и законные интересы собственника данного домовладения.

Исходя из того, что ответчики продали в 2006 году дом, фактически не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, не являются членами семьи собственника дома, не несут расходов по содержанию жилого помещения, их не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, настоящее решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия их с регистрационного учета

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>:

ФИО2, <данные изъяты>);

ФИО4, <данные изъяты>);

ФИО3, <данные изъяты>);

ФИО3, <данные изъяты>).

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Е.В. Панкова