УИД 77RS0027-02-2024-012167-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2024 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4209/2024 по иску ФИО1 к ООО «СК «Атлант» о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СК «Атлант» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения по адресу: адрес, заключенного между сторонами 23.01.2024, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с 23.01.2024 по 23.04.2024 на сумму сумма, с начислением пени в размере сумма
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика по вызову суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
23.01.2024 между ФИО1 и ООО «СК «Атлант» заключен договор аренды жилого помещения №23/01-2024/Хбр.
По условиям данного договора истец предоставил ответчику в аренду жилое помещение (квартиру), а ответчик принял на себя обязательства своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Согласно акту от 23.01.2024 ответчику передано арендованное жилое помещение (квартира), общей площадью 71,7 кв.м., находящееся в собственности истца, расположенное по адресу: адрес.
В соответствии с п. 2.2.6 договора арендная плата за предоставленное помещение составляет сумма с учетом НДС, ежемесячно.
Согласно доводам истца, ответчик в нарушение п. 2.2.6 заключенного договора несвоевременно осуществил первый платеж и 07.02.2024 перевел не всю сумму, тем самым образовалась задолженность в размере сумма В период с 23.02.2024 по 23.04.2024 ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендованного жилого помещения. 15.04.2024 сотрудники ответчика выехали из квартиры в связи с увольнением. Никаких уведомлений о расторжении договора согласно п. 5.5. договора от ответчика не поступало.
08.04.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требование оплатить образовавшуюся задолженность, ответа на которую не последовало.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 23.01.2024 по 23.04.2024 составляет сумма, начислены пени в размере сумма
Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия, но в ином размере, ООО «СК «Атлант» не представлено, равно как и не доказано недобросовестность действий со стороны наймодателя.
В порядке ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению арендной платы за истребуемый истцом период, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по договору аренды жилого помещения №23/01-2024/Хбр в размере сумма, пени в размере сумма следует признать обоснованными, так как в силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует присудить расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ООО «СК «Атлант» о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ООО «СК «Атлант» в пользу ФИО1 сумму задолженности сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 27.01.2025