Копия 16RS0...-06

Дело ... – 1300/2025

Строка 2.149

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Титан» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени.

УСТАНОВИЛ:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости 2Титан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по ежегодным взносам за земельные участки ... и 100/...,2022,2023 годы в размере 39359 руб. 86 коп. пени по ежегодным взносам за период с ... по ... в размере 29968 руб. 10 коп., расходы на оплату юридических услуг 12000 руб., госпошлину 4000 руб. В обосновании указав, что ФИО1 ИТ.В. является собственником земельных участков ... и 100/9, расположенных на территории СНТС «Титан». ФИО1, не является членов товарищества, поскольку соответствующего заявления не подавал, таким образом, ведет садоводство без участия в товариществе. Согласно Устава товарищества установлен членский/ежегодный взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Уставом установлен следующий срок оплаты: взносы, установленные до 2021 года включительно, для собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества- в течение календарного года, в течение которого был установлен взнос; взносы, установленные с 2022 года- до 01 июля текущего года (проведенного общего собрания членов товарищества), что также отражено в Выписке от ... из Устава. Таким образом срок оплаты членских/ежегодных /целевых взносов: установленных в 2021 году до ... включительно; установленных в 2022 году до ... включительно; установленных в 2023 года до ... включительно. Согласно п. 38 Устава, действующего до ... предусмотрена пени в размере 0,1% в день Согласно п 7.4.4 Устава, действующего с ... предусмотрено, что в случае неуплаты лицом ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лиц, ведущее садоводство без участия в товариществе от внесения платы за пользование и содержание. Решениями общих собраний установлены следующие размеры взносов: за 2021 год – 1400 руб./ сотка, за 2022 год- 1400 руб./ сотка, за 2023 год-1500 руб./сотка.

Согласно выписки из реестра садоводов за ФИО1 числятся участки ... с площадью 749 кв.м., т.е. 7,49 соток и ... с площадью 526 кв.м., т.е. 5,26 соток.

Соответственно за 2021 год задолженность с учетом принятых оплат составила 11590 руб. 01 коп. За 2022 год 13621 руб. 33 коп. За 2023 год 14148 руб. 52 коп.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Вахитовскому судебному району ... от ... судебный приказ о взыскании задолженности был отменен.

В связи с рассмотрением дела истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг, что подтверждается договором на оказание юридических услуг ... от ... и чеком об оплате.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик иск не признал, пояснил суду, что оплату производил частично, исходя из ранее установленного судебным актом размера и порядка, также пояснил, что истец не представил финансовых документов об обоснованности размера взносов.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с этим федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены этим федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно статье 17 Федерального закона от ... N 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества отнесен вопрос об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы лицами, ведущими садоводство или огородничество без участия в товариществе.

В соответствии со статьей 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу положений статьи 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков ... с площадью 749 кв.м., кадастровый ... и № ... с площадью 526 кв.м., кадастровый ..., расположенные по адресу: ..., Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, территория СНТ Титан.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СТСН «Титан» от ..., утвержден взнос за 2021 год в размере 1400 руб. за сотку, протоколом общего собрания от ... утвержден членский взнос за 2022 год в размере 1400 руб. за сотку. Протоколом общего собрания от ... утвержден членский взнос за 2023 год в размере 1500 руб. за сотку.

Уставом товарищества, утвержденного протоколом общего собрания от ... предусмотрена мера ответственности при несвоевременной уплате взносов, в размере не более 0,1% в день (п. 38 Устава).

Уставом, утвержденного протоколом ... от ... предусмотрена пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 7.2.2 Устава).

Пункт 7.4.1 Устава предусматривает, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и управление таким имуществом.

Плата за пользование и содержание вносится в полном объеме не позднее 01 июля, года утверждения размера членского и целевого взноса (п. 7.4.3 Устава).

В случае неуплаты (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лиц, ведущее садоводство без участия в товариществе от внесения платы за пользование и содержание.

Суммарно за ФИО1 числятся земельные участки с общей площадь 1275 кв.м., т.е. 12,75соток.

За 2021 год задолженность составляет: 11590 руб. 01 коп, из расчета (1400*12,75)-6259 руб. 99 коп. (оплата).

За 2022 год размер задолженности составляет 13621 руб. 33 коп., (1400*12,75)-4228 руб. 67 коп. (оплата).

За 2023 год задолженность составляет 14148 руб. 52 коп., исходя из расчета: (1500*12,75)- 4976 руб. 48 коп. (оплата).

Таким образом, общая сумма задолженности по ежегодным взносам за 2021,2022,2023 года составляет 39359 руб. 86 коп.

Расчет задолженности в данном случае произведен в соответствии с решениями общего собрания, которыми установлен размер членских и ежегодных взносов на соответствующий год.

Задолженность по пени рассчитана следующим образом: за 2021 год с ... по ... в размере 11833 руб. 40 коп.; за 2022 год с ... по ... составляет 11428 руб. 30 коп.; за 2023 год с ... по ... в размере 6706 руб. 40 коп.

Доводы истца и представленные им доказательства в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты в установленном порядке, достоверных доказательств оплаты взносов в заявленном размере ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд полагает требования истца о взыскании ежегодных взносов и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам факт не предоставления доказательств приходно-расходной сметы товарищества, финансово-экономического обоснования не может служить основанием для отказа в иске, поскольку расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник, являются обязательными платежами (статья 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статья 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора, а равно иное наименование платежей, не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом. Члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры,

В соответствии с положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., с учетом требований разумности, объема выполненной работы, сложности спора.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Титан» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1(...) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Титан» (...) задолженность по ежегодным взносам за земельные участки 91/8 и 100/...,2022,2023 годы в размере 39359 руб. 86 коп,, пени в размере 29968 руб. 10 коп., за период с ... по ..., госпошлину 4000 руб., расходы на представителя 10000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Гимадеева Э.И.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года