Дело № 2- 2767/2025
50RS0019-01-2025-003720-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 15 октября 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Т.М.,
с участием помощника судьи Кузьминой Е.А.,
с участием помощника прокурора Антоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывала на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/
В указанном доме была зарегистрирована ответчик, которая в июне 2025 года съехала из указанного жилого помещения и забрала все принадлежащие ей вещи, но с регистрационного учета не снялась. На телефонные звонки не отвечает, членом семьи истца не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенно ущемляет ее права как собственника.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик не является членом семьи истца, она какое – то время помогала ей с домашними делами и присматривала за детьми. Ответчик выехала добровольно в июне 2025 года, ее местонахождение не известно, на связь не выходит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Прокурор в своем заключении не возражал против удовлетворения иска о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
Свидетель ФИО4 пояснил суду, что истец является супругой его дяди. Он зарегистрирован в доме как родственник. Также в доме была зарегистрирована ФИО2, она была няней у детей, прибиралась по дому, у нее в доме была своя комната, но в июне 2025 года она уехала, на связь не выходит, на звонки дяди и истца не отвечает.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 с марта 2019 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном доме с июня 2019 года была зарегистрирована ответчик, которая в июне 2025 года съехала из указанного жилого помещения и забрала все принадлежащие ей вещи, но с регистрационного учета не снялась. На телефонные звонки не отвечает, членом семьи истца не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенно ущемляет ее права как собственника.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств о наличии соглашения с собственником о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчик собственником жилого дома, членом семьи собственника не является, в жилом доме не проживает, выехала добровольно, наличие письменного соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением не установлено, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением истца.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении прав распоряжаться принадлежащим имуществом. Отсутствие права собственности, а также права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: /адрес/
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.М. Воронова
Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года.
Судья Т.М. Воронова