Дело №2-1690/2023
УИД 03RS0032-01-2023-001908-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 г. г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судья Хисматуллиной Р.Ф.,
при секретаре Абрамовой Е.Л.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указала на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была приватизирована на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина квартиры принадлежала ее сыну ФИО2 В этой квартире истец проживает с 1960 года по настоящее время. В конце июля 2023 года к ней в квартиру неожиданно, без предупреждения переехала ее внучка, со своими вещами, до настоящего времени проживает. Позвонив своей дочери ФИО2, истец узнала, что квартира теперь принадлежит ей. Истец не знал, что квартира большей ей не принадлежит. Истец обратился к адвокату, он рекомендовал истцу обратиться в МФЦ за выпиской из ЕГРП, после чего истец узнал, что действительно квартира переоформлена на дочь ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцу выдали ксерокопию указанного договора. После этого истец ФИО1 вспомнила, что ФИО2 какое-то время назад предлагала ей поставить свою подпись на листе бумаги, сказав, что так нужно. Она сделала одну подпись, при этом никакой речи о дарении квартиры не было. Истец своего волеизъявления на дарение квартиры не давал. Договор дарения она не подписывала. Подпись в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ она не ставила; эта подпись ей не принадлежит, вероятно, она подделана.
Истец просил суд признать договор дарения квартира, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.153, 154 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли на основании договора передачи жилых квартир; б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 подарили ФИО2, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ответчика ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просил признать договор дарения квартиры недействительным.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала. Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании добровольно признала иск в полном объеме, последствия признания иска были ей разъяснены, что подтверждается ее заявлением о признании иска.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Так, в постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 ст.167 ГК РФ, отмечено, что согласно статье 167 ГК Российской Федерации сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.
В силу п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о применении последствий недействительности сделок по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО1 и ФИО2, возвратив стороны в первоначальное положение, передав в собственность ФИО2 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
По смыслу п.1 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре права. В п.2 той же нормы сказано, что ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Принимая во внимание, что судом удовлетворяются исковые требования о признании сделки по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО1 и ФИО2, недействительным, а указанный договор послужил основанием для государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости за ФИО2, сведения о прекращении права собственности на спорные объекты недвижимости должны быть отражены в ЕГРП, в связи с чем, необходимо погасить запись о регистрации права собственности ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 167 и ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и является недействительной с момента ее совершения. В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО2.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.
Председательствующий судья Р.Ф. Хисматуллина