УИД 28RS0007-01-2023-000260-09
ГД 2-203/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года город Завитинск
Завитинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Наумовой М.С.,
с участием:
истца ФИО2, представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что примерно в 1991 году ФИО4 и членам его семьи, состоящей из супруги: ФИО2 и сына ФИО7, совхозом «Иннокентьевский», как работнику, предоставлен трехкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Ранее указанное помещение до 1992 года являлось собственностью совхоза «Иннокентьевский», в 1992 году совхоз был реорганизован в ТОО «Иннокетьевское», которое в 1998 году было реорганизовано в СПК «Иннокетьевское», и который впоследствии был ликвидирован. В 2002 году на основании постановления главы администрации Завитинского района на территории Иннокетьевского сельсовета был образован колхоз «Заря», который не является правопреемником ранее существующих сельхозпредприятий. Истец – ФИО1 проживает в указанном жилом доме с 1991 года, совместно с ней зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО5, которые никаких прав на указанный жилой дом не заявляют и никаких претензий к истцу по этому поводу не имеют. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – трехкомнатный жилой дом, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №
Представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО7 и ФИО4 извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, в связи с чем, с учётом законоположений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3, каждый в отдельности поддержали предъявленные исковые требования в полном объёме, настаивали на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с семьёй К-вых. Примерно в 1991 году совхоз «Иннокентьевский» предоставил ФИО4 трёхкомнатный жилой дом, по адресу: <адрес>, который семья К-вых занимает до настоящего времени, несёт бремя содержания жилого дома.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.
В соответствии со статьёй 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, подтверждается копией паспорта и похозяйственной книгой на жилой дом № по <адрес>, что ФИО2, зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в настоящее время в указанном жилом помещении.
В техническом паспорте по состоянию на 05 мая 2011 года на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, даны характеристики объекта, достаточные для его идентификации, при этом в качестве собственников указаны ФИО4, ФИО2 и ФИО7
Решением малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от 16 декабря 1992 года №337, зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Иннокентьевское».
Постановлением Главы администрации Завитинского района от 29 июня 1998 года №291 ТОО «Иннокентьевское» реорганизовано путём преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Иннокентьевский».
Справкой администрации Завитинского муниципального округа от 14 апреля 2023 года № 2012, подтверждается, что документы по строительству жилых домов в с. Иннокентьевна Завитинского района Амурской области в администрации Завитинского муниципального округа отсутствуют.
Из справок комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 22 марта 2023 года №5 и от 27 марта 2023 года № 869 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в собственность Завитинского муниципального округа, Муниципального образования Завитинский район, Иннокентьевского сельсовета не принимался, в том числе от колхозов (совхозов), осуществляющих либо осуществлявших ранее свою деятельность на территории Иннокентьевского сельсовета Завитинского района. В реестре муниципального имущества Завитинского муниципального округа жилое помещение отсутствует.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателях жилого дома № площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ул. <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 23 марта 2023 года № 827 ФИО2 не имеет приватизированного жилья, и право на приватизацию жилья на территории Завитинского муниципального округа в период с 04 июля 1991 года по 23 марта 2023 году не использовала.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, поскольку представить документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права собственности передающей стороны, не представляется возможным.
Таким образом, на основании изложенного, учитывая отсутствие возражений у ответчика и третьих лиц, против предъявленных исковых требований, принимая во внимание, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1991 года и по настоящее время, при этом право на приватизацию жилого помещения не использовала, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости – трехкомнатный жилой дом, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме составлено 05 июня 2023 года.