47RS0006-01-2024-008774-57 г. Гатчина Дело № 2-1896/2025 27 марта 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,
с участием адвоката Вороновой В.В.,
при секретаре Козициной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Дони» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, просит обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № (порядковый номер 545), принадлежащий на праве коллективно-долевой собственности ТСН «Дони», площадью 797 кв.+/- 10 кв.м, и демонтировать незаконно возведенные строения на данном земельном участке в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.
Ответчик в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи со следующим.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы – ст. 113 ГПК РФ.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Ответчик по данным УФМС зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, однако не обеспечил получение судебной корреспонденции по данному адресу. Всвязи с этим суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ТСН «Дони» осуществляет свою деятельность на основании схемы планировочной организации товарищества (генерального плана), согласованной главой администрации МО «Веревское сельское поселение», главным архитектором администрации Гатчинского муниципального района.
Генеральный план садоводства был утвержден 25.10.2013 г. в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, какие-либо изменения в данный план не вносились.
10.10.2023 членами правления ТСН «Дони» в результате обследования дорожных проездов, а также земель общего пользования было установлено, что ответчик нарушает трава истца, а именно, допустил нарушение схемы планировочной организации товарищества (генерального плана), согласованного главой администрации МО «Веревское сельское поселение», утвержденной 25.10.2013, осуществив самозахват земельного участка №545 с кадастровым номером № площадью 797 кв.+/- 10 кв.м, находящегося в коллективно-долевой собственности истца, и возведя на данном земельном участке незаконные постройки.
Истец направил ответчику предписание с требованием об освобождении земельного участка и сносе незаконных построек, указанное предписание оставлено ответчиком без удовлетворения, переговоры между сторонами результата не дали, что послужило основанием для обращения за судебной защитой.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка №545 с кадастровым номером № площадью 797 кв.+/- 10 кв.м, право собственности зарегистрировано 21.11.2014(л.д. 17-20).
Товарищество собственников недвижимости «Дони»зарегистрировано в качестве юридического лица решением Исполнительного комитета Гатчинского районного Совета народных депутатов №217/1 от 18.05.1990 г.Товарищество было создано для совместного владения, пользования, распоряжения имуществом, которое находится в общей собственности (имущество общего пользования).
Ответчик является собственницей земельного участка №235 кадастровый номер № (свидетельство о регистрации права собственности на землю №)
Как пояснил представитель истца, являясь собственником смежного земельного участка, ответчик самовольно заняла спорный земельный участок, разместив на нем строения, которые невозможно идентифицировать, так как никакой документации ответчиком не представлено. На предписание истца ответа от ответчика не последовало, он продолжает пользоваться спорным земельным участком.
Доводы истца подтверждаются представленным в материалы дела отчетом специалиста по межеванию (л.д. 47-56), ответчиком не опровергнуты, возражений по иску не заявлено, доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцу в удовлетворении иска, не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с изложенным исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Дони» об обязании ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № (порядковый номер 545), принадлежащий на праве коллективно-долевой собственности ТСН «Дони», площадью 797 кв.+/- 10 кв.м, и демонтировать незаконно возведенные строения на данном земельном участке, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Суд считает, что установление ответчику срока для исполнения требования истца – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, соответствует требованиям разумности с учетом сезонности работ, необходимых для восстановления нарушенных прав и законных интересов истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. (л.д. 10), которая подлежит взысканию с ответчика.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Дони» (ТСН «Дони» массива «Дони», ИНН <***>) к ФИО1 об обязании освободить земельный участок удовлетворить.
Обязать ФИО1 (<данные изъяты> в течение одного месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу освободить земельный участок и демонтировать незаконно возведенные строения на земельном участке с кадастровым номером №, порядковый номер № площадью 797 кв.+/- 10 кв.м, по адресу: <адрес>
Разъяснить ФИО1 право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
В окончательной форме решение суда изготовлено 27 марта 2025 года.