Решение по делу № 2-1524/2023 от 10.10.2023

47RS0011-01-2023-000094-14

Дело №2-1524/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 10 октября 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Темирхановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о разделеземельных участков: с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 11934 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского хозяйства, кадастровая стоимость 2261612 рублей 34 копеек;с кадастровым №, адрес: <адрес>, площадь: 18176 +/- 1180 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровая стоимость 158858 рублей 24 копейки;с кадастровым №, адрес: <адрес>, <адрес>», площадь: 26185 +/- 1416 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, кадастровая стоимость 228856 рублей 90 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на три спорных земельных участка, другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки является ответчик - ФИО2

Право собственности на указанные земельные участки было приобретено истцом и ответчиком в результате раздела этих земельных участков на основании решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области по делу № 2-162/2012 от 20 июля 2012 года, измененного апелляционным определением Ленинградского областного суда по делу № 33а-4580/2012 от 1 ноября 2012 года.

Также истец указала, что, несмотря на то, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, эта доля не выделена в натуре и истец не имеет возможности использовать эти земельные участки.

Два из трех вышеуказанных земельных участков разделены быть не могут, поскольку не может быть выделена доля в натуре в этих земельных участках.

При этом,договориться с ответчиком о порядке использования земельных участков истец не может, от ответов на ее предложения, касающиеся раздела земельных участков, ответчик уклоняется.

С учетом уточнения исковых требований истец просила судосуществить раздел земельных участков с кадастровыми№№, № следующим способом:

1. прекратить право общей долевой собственности:

1.1. на земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, <адрес>» площадь: 26185 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость 155277 рублей 05 копеек;

1.2. на земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, площадь: 18176 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость: 107783 рубля 68 копеек;

1.3. на земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок 8, площадь: 11934 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость: 70768 рублей 62 копейки.

2. передать в собственность ФИО2:

2.1. земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, площадь: 18176 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость: 107783 рубля 68 копеек;

2.2. земельный участок с кадастровым№:ЗУ1, адрес: <адрес>, <адрес> площадь: 10000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость: 59300 рублей 00 копеек;

3. передать в собственность ФИО1 следующие земельные участки:

3.1. земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, <адрес>», у <адрес>, <адрес> площадь: 11934 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость: 70768 рублей 62 копейки;

3.2. земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, <адрес>» площадь: 16185 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость: 95977 рублей 05 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске с учетом изменения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки ответчика неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчик, по мнению суда, должен лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на его имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле,исследовав материалы дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209, статьей 247Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками в равных долях (по ? доле) земельных участков с кадастровыми №№, №.

Все спорные земельные участки отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Право долевой собственности истца и ответчика на вышеуказанные земельные участки возникло в результате раздела общего имущества супругов на основании решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области по делу № 2-162/2012 от 20 июля 2012 года, измененного апелляционным определением Ленинградского областного суда по делу № 33а-4580/2012 от 1 ноября 2012 года.

В целях раздела земельного участка с кадастровым № с учетом перераспределения права собственности на земельные участки с кадастровыми №№ и № истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план со схемой расположения первоначального земельного участка и вновь образованных земельных участков, предлагаемых к передаче истцу и ответчику, с указанием координат этих земельных участков.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Важнейшим условием возможности раздела земельного участка является его делимость, возможность его раздела.

Согласно части 3 статьи 6, статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6указанной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Предложенный истцом способ раздела спорных земельных участков справедлив и отражает интересы сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.

В свою очередь, ФИО2 каких-либо доказательств в опровержении позиции искового заявления, суду не представил, обоснованных возражений не заявил, иных вариантов раздела не предложил.

Руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести раздел земельных участков с кадастровыми№№, №, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.

Прекратить право общей долевой собственности:

- на земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, <адрес> площадь: 26185 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- на земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, площадь: 18176 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- на земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, <адрес>», у <адрес>, <адрес> площадь: 11934 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 188530, <адрес>, право собственности:

- на земельный участок с кадастровым(условным) №:№, адрес: <адрес>, <адрес>» площадь: 10000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:

Условный номер земельного участка: №

Площадь земельного участка: 10 000 кв.м

Точки границы

Координаты

№

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее зарегистрированной по адресу: 188530, <адрес>, зарегистрированной по адресу: 188530, <адрес>, право собственности:

- на земельный участок с кадастровым№, адрес: <адрес>, <адрес>», у <адрес>, участок 8, площадь: 11934 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов;

- на земельный участок с кадастровым (условным)№:ЗУ2, адрес: <адрес>, <адрес>» площадь: 16185 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.

Судья М.В.Яковлева