УИД 16RS0№-73

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Т. в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Т. к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т. обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор №/з целевого денежного займа, в соответствии с которым ответчику предоставлен целевой денежный заем в размере 1 151 826 руб. 62 коп. сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Р.Т., <адрес>А, <адрес>, стоимостью 1 485 603 руб. 92 коп.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по договору задолженность ответчика перед истцом по данному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основной сумме займа 63 057 руб. 33 коп., по процентам за пользование займом 42 035 руб. 92 коп.

Также ввиду нарушения сроков возврата займа начислена неустойка в сумме 85 407 руб. 45 коп., размер которой снижен истцом до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 31 528 руб. 67 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу в размере 63 057 руб. 33 коп., по процентам в размере 42 035 руб. 92 коп., по неустойке в размере 31 528 руб. 67 коп., а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5 098 руб. 66 коп.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из статьи 819, пунктов 1 и 2 статьи 809, пункта 1 статьи 810 и пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, по заключенному с ответчиком договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен целевой денежный заем в размере 1 151 826 руб. 62 коп. сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Р.Т., <адрес>А, <адрес>, стоимостью 1 485 603 руб. 92 коп.

В соответствии с пунктом 1.2 договора за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Пунктами 4.2, 4.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата займа или оплаты начисленных по займу процентов заемщики уплачивают займодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору задолженность ответчика перед истцом по данному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основной сумме займа 63 057 руб. 33 коп., по процентам за пользование займом 42 035 руб. 92 коп.

Также ввиду нарушения сроков возврата займа начислена неустойка в сумме 85 407 руб. 45 коп., размер которой снижен истцом до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 31 528 руб. 67 коп.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме, ее наличия в ином размере, наличия платежей, не учтенных истцом при расчете, в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиком не исполняются надлежащим образом условия договора займа, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьями 309, 310, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленные истцом требования являются обоснованными.

Таким образом, учитывая пределы заявленных в иске требований, условия договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по указанному договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 621 руб. 92 коп. (63 057 руб. 33 коп. + 42 035 руб. 92 коп. + 31 528 руб. 67 коп.).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5 098 руб. 66 коп., доказательства уплаты которой истцом имеются в материалах дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Т. (ИНН №) по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 136 621 руб. 92 коп., а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 5 098 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егоров