Дело № 2-5133/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 08 сентября 2022 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Хабаловой И.Х.,

с участием адвоката Хадиковой З.Б., действующей на основании ордера № от ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, а также ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО5, с привлечением в качестве третьего лица Отдела по вопросам миграции <данные изъяты> района г.Владикавказ о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Определением суда от .... произведена замена ненадлежащего третьего лица Отдела по вопросам миграции <данные изъяты> района г.Владикавказ на надлежащего Управление МВД России по г.Владикавказ РСО-Алания. Истцы ФИО1 представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Адвокат Хадикова З.Б., действующая по ордеру № от .... в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчики являются родственниками бывшего собственника домовладения <адрес> не проживают по указанному адресу, однако состоят на регистрационном учете, в связи с чем, истцы вынуждены нести за них бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, что им затруднительно. Своими действиями ответчики нарушают законные права собственников на пользование и распоряжение принадлежащей им собственностью. Для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу истцы обратились в ОВМ ОП № УМВД РФ, где получил ответ от ... согласно которому, в соответствии с п.31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта либо на основании личного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда, истцу было предложено обратиться в суд для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. На этих основаниях, истцы просят признать ответчиков ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением <адрес> для последующего снятия последних с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, место его жительства не известно, для защиты их интересов судом был назначен адвокат.

Адвокат Плиев Р.В., представляющий интересы ответчиков на основании ордеров № и № от ...., в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку место жительства ответчиков ему не известно, как и их мнение относительно требований истцов. Просил в иске отказать. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УМВД России по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. Выслушав мнение стороны истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО1, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от .... на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) принадлежит домовладение <адрес>

Как усматривается из домовой книги на домовладение <адрес> и адресных справок от ...., ответчики ФИО3, ФИО5 состоят на регистрационном учете по указанному адресу с ... и ... соответственно.

Согласно ответу УУП ОП № УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания, от .... в домовладении <адрес>, со слов соседей, ФИО3 и ФИО5 не проживали и не проживают. Место их жительства не известно.

Письмом от ..., за подписью врио начальника отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по РСО-Алания по обслуживанию в <данные изъяты> районе г.Владикавказ, истцам отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственников домовладения <адрес>, ФИО1, и ФИО2, не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за них вынуждены производить истцы.

Что касается регистрации ответчиков в домовладении <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение <адрес>, не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истцов как ее собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО4 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.