Решение по делу № 2-1511/2025 от 24.12.2025 - о взыскании материального ущерба, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли.

11RS0003-01-2025-002019-57

Дело № 2-1511/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по заявлению – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2025 года в ____ Республики Коми гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера» о взыскании материального ущерба, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сфера» (далее – ООО «Сфера») о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением в размере 337 663 руб. 73 коп., компенсации морального вреда 50 000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей, расходов на составление локального сметного расчета, возложении на управляющую компанию обязанности в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Управляющей компанией ____ в ____ Республики Коми является ООО «Сфера». В период с мая 2024 по август 2025 года в квартире происходили затопления из-за ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию и своевременному ремонту кровли. __.__.__ истец обратился к ответчику с досудебной претензией с требованием возместить ущерб, причиненный затоплением. Претензия получена ответчиком __.__.__, однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены. Истец обратился в МКУ «УЖКХ» для составления локальной сметы причиненного затоплением его квартиры ущерба. За составление сметы заплатил 14540 руб. 54 коп. Согласно смете МКУ «УЖКХ» стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу, составляет 337 663 руб. 73 коп. Бездействием управляющей компании истцу были причинены нравственные страдания, которые истец оценивает в 50 000 руб.

Протокольным определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО1

__.__.__ от истцов поступили уточненные исковые требования, в которых они просят взыскать с пользу ФИО2 и ФИО1 материальный ущерб, причиненный затоплением в размере 337 663 руб. 73 коп., компенсацию морального вреда 25 000 руб. в пользу каждого истца, штрафа за нарушение прав потребителей, неустойки в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, расходов на составление локального сметного расчета в размере 14 540 руб. 54 коп. в пользу ФИО2, возложении на управляющую компанию обязанности в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми (л.д. 107-108).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, возражала относительно заключения мирового соглашения, указав о том, что в период с апреля 2024 года по сентябрь 2025 года ключи от квартиры находились у управляющей компании, директор которой обещал выполнить ремонт квартиры, но ничего не сделал.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что жилое помещение по адресу: ____ приобретено в период брака, который был заключен в 1979 году. Впоследующем брак между истцами был расторгнут в 2003 году и вновь заключен в 2014 году. В этой связи жилое помещение по адресу: ____ является совместно нажитым имуществом. После расторжения брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества не разрешался. Судебные расходы по оплате услуг МКУ «УЖКХ» по составлению локальной сметы понес ФИО2

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что сумма ущерба является завышенной, а также указывая о том, что истцам плата за содержание и ремонт жилого помещения не начисляется в связи с причиненным затоплением ущербом. Ответчик указывал на возможность заключения мирового соглашения, выполнения текущего ремонта силами управляющей компании.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

__.__.__ между ФИО2 и ФИО5 заключен брак. ФИО5 присвоена фамилия «Камбалина».

ФИО2 на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобретена в собственность квартира по адресу: ____, о чем в БТИ __.__.__ внесена запись о регистрации права собственности №__ (л.л. 21).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, жилое помещение по адресу: ____ находилось в совместной собственности супругов ФИО2 и ФИО1

__.__.__ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.

Учитывая, что сам факт расторжения брака не прекращает режим совместной собственности бывших супругов, к вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением совместно нажитым имуществом, следует применять нормы не семейного, а гражданского законодательства: согласно правилам ст. 253 ГК РФ (См. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от __.__.__ №__-В04-8).

__.__.__ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак.

Таким образом, исходя из положений ст. 253, 254 ГК РФ с __.__.__ и по настоящее время истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ____ равных долях.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: ____.

Функции управляющей организации в многоквартирном ____ в ____ с __.__.__ осуществляет ООО «Сфера» (л.д. 148-149).

Согласно акту МКУ «УЖКХ» от __.__.__ в квартире по адресу: ____, расположенной на 5 этаже 5-тиэтажного дома электричество в комнату №__ квартиры подается через наружную прокладку временного кабеля. Имеются перебои с электричеством в жилом помещении. На потолке в коридоре имеются сухие желтые пятна, высолы по всему периметру. На стенах в коридоре на обоях сухие разводы, пятна желтого цвета. На потолке в кладовой имеются сухие желтые пятна, высолы. На стенах в кладовой имеются сухие желтые пятна. В комнате №__ на потолке и стенах имеются сухие желтые пятна, частичное отслоение потолочной плитки и обоев. В комнате №__ на потолке и стенах имеются сухие желтые пятна, частичное отслоение обоев. В комнате №__ на потолке и стенах имеются сухие желтые пятна, частичное отслоение потолочной плитки и обоев по стыкам местами. В кухне на потолке имеются сухие желтые пятна, наблюдается частичное отслоение обоев от стен. В санузле имеется шелушение окрасочного слоя. Указано на необходимость капитального ремонта кровли дома. ООО «Сфера» рекомендовано выполнять проверку кровли на отсутствие протечек, незамедлительно устранять их, разработать план восстановительных работ и выполнять его (л.д. 43).

Исходя из акта проверки Государственной жилищной инспекции по ____ от __.__.__ №__ следует, что лестничная клетка 5 этажа 2 подъезда ____ в ____ окрашена водным составом, повреждений не имеет. В ____ в ____ в коридоре потолок окрашен водным составом (наблюдаются следы выполнения текущего ремонта, сухие темные пятна, характерные протечке кровли). Стены оклеены обоями простого качества, повреждений нет. Санузел совмещенный. Потолок санузла и верхняя часть стены окрашены водным составом – наблюдается отслоение окрасочного слоя, местами выпадение штукатурного слоя по шву, сухие желтые пятна, характерные для протечки кровли. Нижняя часть стен выложена кафельной плиткой – местами наблюдается отсутствие отдельных плиток. Комната 1: потолок оклеен потолочной плиткой – местами наблюдается отслоение плитки от основания. Стены оклеены обоями простого качества – повреждений не наблюдается. Комната 2: потолок оклеен потолочной плиткой – местами наблюдаются сухие жёлтые пятна, характерные для протечки кровли. Стены оклеены обоями простого качества. Повреждений не наблюдается. Кладовая: потолок и верхняя часть станы окрашены водным составом. Наблюдаются следы выполнения текущего ремонта, сухие желтые пятна, характерные для протечки кровли. Нижняя часть стен оклеена обоями простого качества. Повреждений не наблюдается. Комната 3: потолок оклеен потолочной плиткой. Местами наблюдается отслоение плитки от основания, желтые пятная, характерные для протечки кровли, загрязнение. Стены оклеены обоями простого качества. Местами наблюдается отслоение обоев от основания. Кухня: потолок оклеен потолочной плиткой. Местами наблюдаются сухие желтые пятна, характерные для протечки кровли. Часть стен оклеена обоями простого качества. Местами наблюдается отслоение обоев от основания. Часть стен выложена кафельной плиткой. Повреждений не наблюдается. По всему жилого помещению отсутствует освещение (л.д. 16-17).

По результатам проведенной проверки ГЖИ по ____ меры реагирования не предпринимались. ФИО2 рекомендовано обратиться в инспекцию в случае намокания строительных конструкций (л.д. 15).

Согласно акту ООО «Сфера» от __.__.__ в квартире по адресу: ____, расположенной на 5 этаже 5-тиэтажного дома зафиксирован факт затопления и повреждения жилого помещения в результате течи кровли. Согласно акту обследования спорного жилого помещения кладовка: потолок окрашен водоэмульсионным составом белого цвета. На потолке имеются желтые разводы, высолы, частичное отслоение штукатурного слоя. Стены на 1/2 окрашены водоэмульсионным составом белого цвета, оклеены бумажными обоями, имеется повреждение водоэмульсионного состава в виде желтых разводов. Пол не имеет визуальных повреждений. Комната: отделка потолочной плиткой белого цвета. Имеется повреждение в виде желтых разводов по периметру и отслоение плит. Стены оклеены бумажными обоями, имеется повреждение в виде жёлтых разводов. Частичное набухание и отслоение обоев. Пол окрашен масляной краской, визуальных повреждений нет. Прихожая: потолок окрашен водоэмульсионным составом белого цвета. Имеются следы затопления в виде жёлтых разводов по всему периметру потолка и разрушение штукатурного слоя. Стены оклеены бумажными обоями. Имеется частичное набухание и отслоение обоев. Пол застелен линолеумом, без повреждений. Из замечаний собственника жилого помещения следует, что по всей квартире кроме кухни и туалета повреждена электропроводка. В комнатах и прихожей нет света. Из-за течи кровли имеются повреждения пола.

Из замечаний собственника жилого помещения следует, что по всей квартире кроме кухни и туалета повреждена электропроводка. В комнатах и прихожей нет света. Из-за течи кровли имеются повреждения пола (л.д. 18).

Исходя из акта ООО «Сфера» от __.__.__ в квартире по адресу: ____, расположенной на 5 этаже 5-тиэтажного дома зафиксирован факт затопления и повреждения жилого помещения в результате течи кровли. Согласно акту обследования спорного жилого помещения кладовка: потолок окрашен известковым составом белого цвета. На потолке имеются желтые разводы, высолы, частичное отслоение штукатурного слоя. Стены на 1/2 окрашены известковым составом белого цвета, оклеены бумажными обоями, имеется повреждение известкового состава в виде желтых разводов, частичное отслоение обоев. Пол не имеет визуальных повреждений. Зал: отделка потолочной плиткой из пенополистирола белого цвета. Имеется повреждение в виде желтых разводов по периметру и отслоение плит. Стены оклеены бумажными обоями, имеется повреждение в виде жёлтых разводов. Частичное набухание и отслоение обоев. Пол окрашен масляной краской, в связи с износом имеется частичное разрушение красочного покрытия. Прихожая: потолок окрашен водоэмульсионным составом белого цвета. Имеются следы затопления в виде жёлтых разводов по всему периметру потолка и частичное разрушение штукатурного слоя. Стены оклеены бумажными обоями. Имеется частичное набухание и отслоение обоев по левой стороне от входа. Пол застелен линолеумом, без повреждений. Кухня: потолок отделан потолочной плиткой из пенополистирола белого цвета. Имеются небольшие застарелые жировые пятна желтого цвета. Стены на 1/2 оклеены обоями простого типа, 1/2 стены облицована кафельной плиткой. Имеется отслоение обоев над оконным проемом. Спальня: потолок отделан потолочной плиткой из пенополистирола белого цвета. В правом от входа углу у окна обнаружены пятна неопределенного происхождения, имеется отслоение одной из плиток вследствие износа. Стены оклеены обоями простого качества. Повреждений от течи на момент осмотра нет. Комната: потолок отделан плитами из пенополистирола белого цвета. Наблюдается частичная отклейка плит, а также разрушение основания потолка. Станы оклеены обоями простого качества. Наблюдается отслоение обоев по стыку швов. Напольное покрытие – ковролин. Визуальных повреждений нет. Возле окна имеется мумифицированный труп мыши, что свидетельствует об отсутствии уборки и несоблюдении санитарных норм. Санузел: потолок окрашен масляной краской. Наблюдается частичное разрушение покрытия от износа. Станы окрашены масляной краской. Визуальных повреждений нет. Пол – кафельная плитка. Визуальных повреждений нет.

Управляющей компанией при составлении акта обследования указано, что для определения масштабов и характера повреждений, вызванных протечкой, собственнику жилого помещения рекомендовано провести его уборку. Отмечено, что в ходе осмотра квартиры были выявлены следы грязи и пыли, строительного мусора, а также обнаружен мумифицированный труп мыши. В квартире никто не проживает, жилое помещение длительное время не проветривается: в условиях отсутствия отопления в квартире душно, что способствует ускоренному износу строительных материалов и инженерных систем. Повреждение электропроводки в результате протечки кровли во всех комнатах в ходе проведения обследования не подтвердилось. Собственник жилого помещения указал о том, что с актом обследования не согласен (л.д. 19).

Согласно ответу администрации МО «Инта» от __.__.__ в адрес ФИО1, мероприятия по текущему ремонту кровли ____ в ____ не приносят положительных результатов, в связи с чем дом включен в программу капитального ремонта, который запланирован на 2026 год (л.д. 42).

По информации администрации МО «Инта» капитальный ремонт кровли ____ запланирован на 2025-2026 год. В 2025 году проводится разработка проектно-сметной документации. В 2026 году запланированы строительно-монтажные работы (л.д. 47).

По обращениям истцов ГЖИ по ____ проверочные мероприятия не проводились, в адрес ООО «Сфера» предписания не вносились (л.д. 84). ГЖИ по ____ проводились проверки по обращениям других жителей дома, ООО «Сфера» выдавались предписания, направленные на устранение нарушений, связанных с протечками кровли ____ (л.д. 55-82).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что причиной затопления в 2024-2025 годах ____ явилась течь кровли, возникшая из-за износа кровельного покрытия. Объем причиненных повреждений имуществу истцов подтверждается перечисленными выше актами обследований.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от __.__.__ №__ (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от __.__.__ №__ утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлены суду доказательства выполнения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме – кровли.

По информации НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ____ в ____ признан требующим капитального ремонта в части капитального ремонта плоской крыши в рекомендуемые сроки 2025-2026 гг. (л.д. 95).

При этом даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли, ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера. Указанная позиция закреплена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от __.__.__ №__-КГ18-22.

В этой связи исковые требования о возложении на ответчика обязанности произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Определяя сроки исполнения решения суда в части возложении на ответчика обязанности произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми суд с учетом нахождения ____ в ____ Крайнего Севера, неблагоприятными погодными условиями в зимний период времени, требований разумности и справедливости устанавливает срок исполнения указанного требования – до __.__.__.

Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (к примеру, определение от __.__.__ №__-О).

Суд, разрешая требования истцов о взыскании неустойки приходит к выводу об их удовлетворении и взыскании с ответчика неустойки в случае неисполнения ответчиком обязанности произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми в размере 500 руб. за каждый месяц просрочки в пользу каждого с целью недопустимого извлечения истцами выгоды из недобросовестного поведения ответчика, поскольку размер неустойки, указанный истцами (500 руб. за каждый день просроки) не отвечает требованиям разумности и справедливости.

Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего исполнения ООО «Юпитер» (предыдущей управляющей компанией) обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и возникновения у истца убытков, обусловленных несвоевременным или некачественным выполнением данным юридическим лицом работ.

На основании изложенного, принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, в том числе, причины затопления квартиры истцов, наличие и размер причиненного ущерба, суд приходит к выводу о наличии вины ответчика в причинении ущерба имуществу истца вследствие ненадлежащего оказания услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем ущерб, причиненный имуществу ФИО2, ФИО1, подлежит возмещению управляющей компанией ООО «Сфера», так как ответственность перед собственниками возложена на управляющую компанию в силу прямого указания закона.

Истцами в подтверждение размера причинённого им ущерба предоставлен локальный сметный расчет МКУ «УЖКХ», согласно которому стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: ____ после затопления составляет 337 663 руб. 73 коп. (л.д. 26-41).

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении ущерба в меньшем объеме и размере, чем заявлено истцом, ходатайство о проведении экспертизы рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения ответчиком не заявлялось, у суда отсутствуют основания ставить под сомнение верность расчета, произведенного МКУ «УЖКХ», кроме того, право истца на возмещение материального ущерба ответчик не оспаривает, суд находит заявленную истцом сумму убытков в размере 337 663 руб. 73 коп. обоснованной, и подтверждённой материалами дела.

При таком положении с ООО «Сфера» в пользу истцов в равных долях следует взыскать убытки, причиненные повреждением имущества – квартиры, по адресу: ____ результате залива, в размере 337 663 руб. 73 коп., то есть 168831 руб. 86 коп. в пользу ФИО1 и 168831 руб. 87 коп. в пользу ФИО2 (при округлении подлежащей ко взысканию суммы до сотых).

Истцами заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем,…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку истцы и ответчик состоят в договорных отношениях по возмездному предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом, на их взаимоотношения распространяется законодательство о защите прав потребителей.

Так как судом установлено нарушение ответчиком прав истцов, то требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Заявленный истцом размер компенсации морального вреда 25 000 руб. в пользу каждого истца суд находит завышенным, поскольку доказательств того, что заливы носили периодический характер, в течение 11 лет (как это указано ФИО1) суду не представлено, факты того, что истцы до июля 2025 года обращались к ответчику с заявлениями о затоплении их жилого помещения в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Истцы в спорном жилом помещении не зарегистрированы и фактически не проживают длительное время. Суд, с учетом обстоятельств дела, взыскивает с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. Данный размер суд находит обоснованным, соразмерным характеру допущенного нарушения законодательства и его последствиям, причинявшим истцам существенные бытовые неудобства.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от __.__.__ №__ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, …) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф исчисляется со всех сумм, взыскиваемых в пользу потребителя, в том числе и с компенсации морального вреда.

Размер штрафа составляет: (168831 руб. 86 коп. + 10 000) * 0,5 = 89415 руб. 93 коп. – в пользу ФИО1 и (168831 руб. 87 коп. + 10 000) * 0,5 = 89415 руб. 94 коп. – в пользу ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

ФИО2 заявлены требования о взыскании судебных расходов за составление локальной сметы в размере 14540 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных требований представлены локальная смета определения стоимости ремонта жилого помещения (л.д. 26-41), договор на составление локальный сметы (л.д. 22), акт выполненных работ (л.д. 23), квитанция по оплате 14540 руб. 54 коп. (л.д. 21).

Истец с целью правильного определения размера причиненного ущерба был вынужден понести расходы на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта в сумме 14540 руб. 54 коп., что подтверждается квитанцией, договором и актом выполненных работ.

Поскольку данные расходы были произведены с целью восстановления нарушенного права истца, судом отчет об оценке не признан недопустимым доказательством по делу, постольку на основании п.1 ст.15 ГК РФ, расходы на проведение оценки стоимости ремонта жилого помещения подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «Сфера» в пользу бюджета МО «Инта» подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 18130 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО2 <....> возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры по адресу: ____ размере 168831 руб. 87 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в соответствии с Законом Российской Федерации от __.__.__ №__ «О защите прав потребителей» в размере 89415 руб. 94 коп., расходы по составлению локального сметного расчета определения стоимости ущерба в размере 14540 руб. 54 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО1 <....> возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры по адресу: ____ размере 168831 руб. 86 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в соответствии с Законом Российской Федерации от __.__.__ №__ «О защите прав потребителей» в размере 89415 руб. 93 коп.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН <***> ОГРН <***>) обязанность произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми в срок до __.__.__, отказав в удовлетворении требований в части установления срока выполнения обязанности по выполнению текущего ремонта кровли – в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО2 <....> неустойку в случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» обязанности произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми в срок до __.__.__ в размере 500 руб. за каждый месяц просрочки, отказав в удовлетворении требований о взыскании неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО1 <....> неустойку в случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» обязанности произвести текущий ремонт кровли над квартирой №__ ____ в ____ Республики Коми в срок до __.__.__ в размере 500 руб. за каждый месяц просрочки, отказав в удовлетворении требований о взыскании неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера» (ИНН <***> ОГРН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального округа «Инта» в размере 18130 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.