Дело № 2-299/2023

УИД 75RS0021-01-2023-000404-85

Категория дела 2.224

решение

именем Российской Федерации

06 июня 2023 года с. Улеты

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гарголло А.Ю.,

при секретаре Цыдыпове Б.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него,

установил:

Глава администрации сельского поселения «Николаевское» Забайкальского края обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. На квартиру расположенную по адресу: адрес. отсутствуют правоустанавливающие документы. Законных владельцев объекта недвижимости не установлено. Для передачи данной квартиры проживающим гражданам необходимо установить право собственности на нее за администрацией. 18 мая 2022 года бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Истец просит признать объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес. бесхозяйным недвижимым имуществом; признать право собственности администрации сельского поселения «Николаевское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес.

Администрация сельского поселения «Николаевское» МР «Улетовский район»о дате, времени, месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, Глава администрации в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, свою позицию относительно заявленных требований поддержала, просила их удовлетворить по доводам указанным в заявлении.

Заинтересованные лица Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Администрация МР «Улетовский район» Забайкальского края о дате, времени, месте рассмотрения гражданского дела извещенные надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении судебного заседания, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие перед судом не ходатайствовали, свою позицию относительно заявленных требований не высказали.

Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся сторон, приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Улетовского районного суда Забайкальского края.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с позицией заявителя, оценив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Так, приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» установлено, что принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что объект недвижимого имущества – жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: адрес, площадью 61,6кв.м внесен в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, она принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества19 мая 2022 года, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 6-7).

По сообщению администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края не состоит (л.д. 22).

По информации Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края выдать выписку из реестра государственного имущества Забайкальского края о спорном объекте недвижимости не представляется возможным, поскольку объект отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. 21).

Согласно данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 21).

Объект недвижимости состоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю более одного года.

После истечения года с момента принятия вышеназванного бесхозяйного имущества сведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не поступали, прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено отсутствие спора о праве собственности на одноэтажную жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, площадью 61,6кв.м. Таким образом, оснований для рассмотрения настоящего дела в порядке искового производства у суда не имелось.

Учитывая вышеизложенное и то, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, имеет признаки недвижимого имущества, при этом числится на учете как бесхозяйный объект, в течение года со дня постановки его на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении него, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на него отсутствуют, суд приходит выводу об обоснованности заявленных требований о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании на него права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности сельского поселения «Николаевское» на недвижимое имущество – жилую квартиру, общей площадью 61,6кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья А.Ю. Гарголло