Дело № 2-3047/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 21.07.2022 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ДД.ММ.ГГГГ.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об осуществлении регистрационных учетных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обосновании е требований указала, что она совместно со ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в размере ? доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО3 принадлежит на праве собственности здание с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 73,3 кв.м., расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Она вместе со ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в размере ? доли у каждого на здание с кадастровым номером , общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: . На основании решения Куйбышевского районного суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером с учетом уточненной площади, равной 812 кв.м. по результатам проведенного межевания. Согласно решению суда ей и ФИО3 выдано по ? доли земельного участка с кадастровым номером , равные по 406 кв.м., по координатам поворотных точек, указанных в резолютивной части решения суда. На основании решения суда был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате раздела образуются 2 земельных участка:

- ; категория: земли населенных пунктов, ВРИ – под строительство индивидуального жилого дома; площадь 406 кв.м. В границах образуемого земельного участка частично расположен объект недвижимости с кадастровым номером ; и объект недвижимости с кадастровым номером ;

-; категория: земли населенных пунктов; ВРИ – под строительство индивидуального жилого дома; площадь 406 кв.м. В границах образуемого земельного участка частично расположен объект недвижимости с кадастровым номером .

В целях исполнения решения суда она обратилась в управление Росреестра по с заявлением о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете в отношении земельного участка на основании решения суда. Росреестр направил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. С заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права обратилась она, тогда как по сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 и ней. Заявление ФИО3 об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в орган регистрации не представлено. Она обратилась к ФИО3 для совместной подачи заявления в Росреестр, однако последняя отказалась. Таким образом, она не имеет возможности самостоятельного исполнения решения суда без заявления ФИО3 Просит допустить Управлению Росреестра по проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав за ней в отношении земельного участка с кадастровым номером , расположенный по адресу: , без заявления ФИО3

Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев образования совместной собственности, предусмотренных законом (совместная собственность супругов, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Статьей 252 ГК РФ определено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Лит. A, Al, А2, расположенный по адресу: А. В собственность ФИО2, ФИО3 выделено по 1/2 доле в жилом доме Лит. А, Al, А2, расположенном по адресу: А в натуре: часть помещения 4 площадью 6,7 кв.м., помещение 3 площадью 9,3 кв.м., часть помещения 2 площадью 9,5 кв.м, общей площадью 25,5 кв.м Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером . В собственность ФИО2, ФИО3 выделено по 1/2 доле в земельном участке с кадастровым номером , равной 406 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 был составлен межевой план, в соответствии с которым из земельного участка с кадастровым номером образованы 2 земельных участка .

Впоследствии ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по с заявлением о государственном кадастровом учете новообразованного земельного участка.

Уведомлением Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-16022593/1 приостановлен государственный кадастровый учет/государственная регистрация прав. В качестве оснований для приостановления указано на отсутствие заявления собственника оставшейся доли земельного участка - ФИО3

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Так, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Спорный земельный участок находится в долевой собственности сторон, фактически разделен соглашением между ними, однако, истец лишен возможности реализовать право долевой собственности, установленное решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, то есть по сути право на исполнение судебного постановления, так как ответчик отказывается обращаться в органы регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, в целях исполнения вступившего в законную силу судебного решения, суд считает необходимым осуществить регистрационные учетные действия по решению Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № без заявления ФИО3

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Осуществить регистрационные учетные действия по решению Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № без заявления ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022.