№ 2-444/23, УИД 36RS0016-01-2023-000407-55

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калач Воронежской области 30 мая 2023 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области

в составе судьи Соляной И.В.

при секретаре Шапошниковой Т.В.

с участием представителей истца администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области ФИО4, ФИО5, действующей на основании доверенности,

старшего помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области обратилась в суд иском к ФИО6, в котором с учетом уточнений (л.д. 12-) просит суд признать ответчика утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства, а также снять ответчика с регистрационного учета фактически не проживающего в муниципальных квартирах.

В обоснование иска, ссылаясь на ст. 69, 83 ЖК РФ истец указал, что на территории Калачеевского сельского поселения находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Правообладателем которого является Калачеевское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. Ответчик - переселенец из Чеченской республики, ранее эти квартиры принадлежали ООО «Калачеевское-2». Мать ответчика обращалась к руководству ООО «Калачеевское -2» на вселение. Они были согласны на любое жилье. Ордеры на вселение не выдавались, в связи с военными действиями в Чечне, было много беженцев. Архивная выписка из домовой книги доказывает регистрацию по данному адресу: <адрес> 21.02.2003 года ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Квартиры были переданы в администрацию Калачеевского поселения по постановлению от 29.12.2005 года № 46 «Об утверждении перечней имущества, отнесенного к собственности Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области» по акту о приеме передаче объекта основных средств от 30.12. 2005 года и по постановлению № 47 от 29.12. 2005 года «О приеме в собственность Калачеевского муниципального района Воронежской области и определении балансосодержателя объектов муниципальной собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области».

Ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире и не проживает в ней более 15 лет по месту регистрации. Он выехал из квартиры в период ( 2001-2007) на постоянной основе добровольно, а также вывезла все свои вещи. Начиная с 2007 года ответчик не появлялся, не выходил на контакт и никогда не делал попыток вселиться. По данным воинского учета ответчик проживает в <адрес>, на указанный в карточке учета телефон не отвечает, уточнить адрес проживания не предоставляется возможным.

За этот период отсутствия он не обеспечивал сохранность жилого помещения и не поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, не ухаживал за придомовой территорией, не оплачивал коммунальные платежи и не пытался снова въехать в квартиру. В квартире ПАО «ТНС-Энерго» было отключено электроснабжение. Согласно ответу «Облкоммунсервис» у ответчика имеется задолженность по оплате услуги вывоз мусора: В <адрес> задолженность составляет 1914,26 руб.

07 июня 2022 года зарегистрированным жителям отправлены уведомления с рекомендацией сняться с регистрационного учета в связи с нарушением договора социального найма в срок до 30 июня 2022 года. В настоящее время ответчик не изъявил желания добровольно выписаться из муниципальной квартиры в которой он не проживает.

Представители истца администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО5, глава администрации ФИО4 иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО6 извещен по месту регистрации и месту фактического проживания, в суд не явился.

Согласно заключению страшего помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И. иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

На основе представленных доказательств, судом установлено следующее. Согласно сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ответчик ФИО6 зарегистрированы в <адрес>, правообладателем которого согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2022 года является Калачеевское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области (л.д. 13). Данный дом был передан в собственность Калачеевского сельского поселения на основании постановления Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от 29.12.2005 г от 29.12.2005 г. № 47 и постановления Совета народных депутатов Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от 29.12.2005 г. № 46, что подтверждается актом приема-передачи объекта основных строений от 30.12.2005 г. (л.д.17-18). Ответчик имеет место регистрации в данном жилом доме с 2003 г., что подтверждается копией архивной домовой книги № 11 (л.д. 16).

Свидетель ФИО2 суду пояснила, ответчик длительное время не проживает в данной квартире, он лет 17 назад жил в селе, потом переехал. В период мобилизации она в силу служебных обязанностей проверяла место жительства данного лица, и он сообщил ей свой фактический адрес проживания – <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира, в которой зарегистрирован ответчик, разрушен, находится в аварийном состоянии. Согласно показаниям свидетеля ФИО3 в <адрес> никто не живет с 2000 г., дом разрушен и находится в аварийном состоянии. ФИО6 давно переехал из села, место его проживания ей не известно.

В виду того, что в доме не проживает длительное время ответчик, то ПАО «ТНС энерго Воронеж» произвело отключение квартиры от пользования электрической энергией: <адрес> отключена с 30.12.2017 г (л.д. 14). Согласно ответу «Облкоммунсервис» от 27.05.2022 года у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1914,26 руб. (л.д. 15).

Ответчику было направлено уведомление о прекращении договора социального найма № 135 от 07.06.2023 года, в котором предложено в срок до 01.07.2022 года сняться с регистрационного учета в связи с нарушение с. 2.2. договора социального найма (л.д. 7). Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета.

В соответствии со ст.28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Надлежащим образом ответчик не признавался нуждающимися в улучшении жилищных условий, на учет не был поставлен и договор найма с ними не заключался, ордер на вселение не вручался. В нарушение положений ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения в домах общественного жилищного фонда не предоставлялись по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Вселение производилось без вынесения соответствующих решений компетентных органов. Вместе с тем, после принятия Жилищного кодекса РФ 29.12.2004 г. на ответчиков стали распространяться нормы законодательства о социальном найме.

Судом установлено, что и после 29.12.2004 г. договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, в том числе и после передачи жилого <адрес> на баланс администрации сельского поселения.

Также никем не оспаривалось, что ответчик длительное время не проживает по адресу своей регистрации. Выезд из жилого помещения был осуществлен добровольно, право пользования квартирой в жилом <адрес> прекращено.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение в мотивированном виде будет изготовлено 02.06.2023 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В. Соляная