УИД 76RS0003-01-2025-000627-86

Дело № 2-376/2025 Решение в окончательной форме принято 04 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Сокольниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям ФИО1-Ямского муниципального района, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям ФИО1-Ямского муниципального района, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:04:033201:6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 76:04:033201:6, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №, - ФИО4

В обоснование исковых требований указано, что с 2010 года истец является членом СНТ «Весна-2», решением общего собрания членов СНТ «Весна-2» на основании заявления истцу был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м. СНТ «Весна-2» в настоящее время прекратило свою деятельность. Истец решил оформить право собственности на садовый участок, получил выписку из реестра членов СНТ «Весна-2», для чего собирал необходимые документы: заказал кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:04:033201:6, расположенного по адресу <адрес>. ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №. Кадастровым инженером в районной массовой газете г. ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о согласовании границ земельного участка и проведено межевание земельного участка в фактически используемых границах. Площадь земельного участка составила 927 кв.м., что меньше площади по данным кадастрового учета, уточнено местоположение характерных точек границ земельного участка в МСК-76. Также получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок №, выписка содержит сведения о правообладателе земельного участка ФИО4, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписок из протоколов собрания членов СНТ «Весна-2» следовало, что ФИО4 с 1991 года не был на земельном участке, членскую книжку не получал, взносов (в том числе вступительных) не оплачивал, был исключен из состава членов СНТ «Весна-2». Истец обращался в архивный отдел ФИО1-Ямского муниципального района по вопросу получения каких-либо сведений о предоставлении земельного участка ФИО4, а также каких-либо иных данных о гражданине, но в архивном отделе о предоставлении земельного участка ФИО4 сведений нет. С аналогичным вопросом истец обратился в Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям ФИО1-Ямского муниципального района, по вопросу оказания содействия в решении возникшей ситуации, при этом найти каких-либо данных о предоставлении участка ФИО4 также нет. Соответственно сведения о правообладателе ФИО4 были внесены в ЕГРН в 2005 году ошибочно. Наличие внесенных в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 76:04:033201:6, который фактически предоставлен истцу, не позволяет ему зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ФИО1-Ямского муниципального района <адрес>, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям ФИО1-Ямского муниципального района <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что на основании постановления ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Весна-2», расположенное по адресу: ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельсовет.

Из пояснений истца, свидетеля ФИО5, выписки из реестра членов СНТ «Весна-2», выписок из протокола общего собрания членов СНТ «Весна-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Весна-2», платит взносы в садоводческое товарищество, в пользовании истца находится земельный участок № в СНТ «Весна-2», кадастровый номер участка <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №, являлся членом садоводческого товарищества. Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, ФИО2, являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 76:04:033201:6, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №, площадь участка составляет 927 кв.м., уточнены границы земельного участка по фактическому использованию. К межевому плану представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:04:033201:6, площадью 927 кв.м.

Кроме того, истцом заявлены требования об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 76:04:033201:6, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок № – ФИО4

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:04:033201:6, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №, является ФИО4, вид права – собственность, номер и дата регистрации не указаны.

Согласно приложению к постановлению ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в список членов садоводческого товарищества «Весна-2» под номером 6 включен ФИО4

Вместе с тем, каких-либо документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на спорный земельный участок, в материалы дела не представлено. Согласно реестру членов СНТ «Весна-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный гражданин членом СНТ «Весна-2» не являлся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фамилия ФИО4 как собственника спорного земельного участка, в государственный кадастр недвижимости была внесена ошибочно. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сведения о правообладателе спорного земельного участка ФИО4 подлежат исключению из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, Заячье-Холмский сельский округ, СНТ «Весна-2», участок №, - ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина