РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество,

установил:

Город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани (далее - КУМИ г. Нягани) обратился в Няганский городской суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество.

Свои требования мотивировали тем, что муниципальное образование г. Нягани обратилось в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – объект).

дата указанный объект был принят на учет в качестве бесхозяйного, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись (уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от дата №).

Согласно данным Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Департамента по управлению государственным имуществом, БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» сведения об объекте в реестре федерального и государственного имущества и имущества ХМАО – Югры отсутствуют, государственная собственность на указанный объект ни за кем не зарегистрирована.

Спорный объект является частью комплексной жилой застройки жилыми домами <адрес> (после изменения адреса: жилые <адрес>), а именно 5 этапом строительства.

Всего комплексная застройка имела 6 этапов строительства, последний из которых предполагал благоустройство жилых домов.

При этом строительство по 5 этапу, куда входил спорный объект - встроено-пристроенное помещение, а также 6 этапу по благоустройству жилых домов завершено не было, объект в муниципальную собственность по неизвестным причинам не передан.

Заказчик работ МУ «Комитет по капитальному строительству», осуществляющий проектирование и строительство комплексной застройки в соответствии с договором № от дата и договором № от дата, был исключен из ЕГРЮЛ дата как недействующее юридическое лицо.

В соответствии с положениями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Поскольку право собственности на объект не зарегистрировано, правопритязаний иных лиц на объект не имеется, с учетом уточненных требований истец просил признать право собственности города Нягани на бесхозяйный объект - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представители заявителя, заинтересованного лица Администрации г. Нягани не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

КУМИ г. Нягани в адрес суда направило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненных требованиях заявитель настаивал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 6 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В соответствии ст. 16 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан обратиться с таким заявлением в силу возложенных на него законом полномочий.

Предметом настоящего заявления является установление собственника недвижимого имущества, в связи с чем, к обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относятся факт принадлежности имущества к разряду недвижимого и отсутствие собственника.

Объект - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу ч. ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к недвижимому имуществу, что также подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта.

Для признания недвижимой вещи бесхозной, заявителем должны быть представлены доказательства, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества.

Материалами дела установлено, что объект - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости дата, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись (уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от дата № №).

Данному объекту присвоен кадастровый номер №, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Следовательно, со дня постановки бесхозяйного объекта на учет прошло более одного года. В течение данного времени собственник спорного объекта недвижимости не объявился, судьбой объекта не интересовался, никаких действий, свидетельствующих о намерении его использовать, не предпринимал.

Так указанный объект недвижимости в реестре Федерального имущества не числится, что подтверждается сведениями Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата № и Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата № (л.д. 25-27).

Согласно сведениям Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» информация об объекте недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м по состоянию на дата отсутствует (л.д. 28).

Из материалов дела усматривается, что у названного объекта недвижимости собственника (собственников) нет.

Поскольку спорный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества и со дня постановки на учет прошло более года, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление города Нягани в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности города Нягани на бесхозяйный объект - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Ю.Е. Низова