Дело № 2-1508/2023 (2-6323/2022)

78RS0001-01-2022-006953-31

Санкт-Петербург 06 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК Мир» обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 31 080 руб. 12 коп., с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 21 806 руб. 49 коп., сумму пени за период с октября 2021 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 2 963 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что ООО «УК Мир» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А. Ответчик является собственником жилого помещения – комнаты площадью 21,91 кв м, расположенного по вышеуказанному адресу в .... В соответствии с выпиской из лицевого счета ответчик за периоды с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX имеет задолженность по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 61 920 руб. 24 коп.; определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности отменены.

Представитель истца ООО «УК «Мир» ФИО4, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на один год, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в части требования о взыскании пени, пояснил, что исполнение обязательства по погашению задолженности за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX согласовано между управляющей компанией и ответчиком в мировом соглашении; задолженность за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчиком погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении заседания не заявляла.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником 22/95 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 87-90).

Как следует из справке о характеристики жилого помещения, указанная квартира общей площадью 122,16 кв.м состоит из пяти комнат; в пользовании ФИО1 находится комната площадью 21,91 кв м (л.д. 8).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ... по состоянию на XX.XX.XXXX с XX.XX.XXXX зарегистрирована по месту жительству по указанному адресу ФИО1 (л.д. 7).

Согласно представленному истцом реестру ООО «УК «Мир» осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А (л.д. 51-56об.).

Из представленной истцом карточки должника и расчету задолженности по лицевому счету XXX следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ..., за период с октября 2018 г. по февраль 2019 г. в размере 31 080 руб. 12 коп. (л.д. 9-10).

Согласно представленному ООО «УК «Мир» расчету сумма задолженности ответчика за период с октября 2021 года по апрель 2022 года составляет 21 806 руб. 49 коп. (л.д. 20-21).

Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ООО «УК Мир» обратился в суд с иском о взыскании со ФИО1 суммы задолженности за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 221 347 руб. 95 коп.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по делу 2-2344/2021 между ООО «УК Мир» и ФИО1 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО1 обязалась погасить задолженность в размере 221 347 руб. 95 коп. в соответствии с графиком погашения задолженности: с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX. (л.д. 80-82).

С целью подтверждения исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с октября 2021 года по апрель 2022 года ответчиком в материалы дела представлены чек от XX.XX.XXXX на сумму 3 146 руб. 30 коп., чек от XX.XX.XXXX на сумму 3 109 руб. 30 коп., чек от XX.XX.XXXX на сумму 3 498 руб. 20 коп., на сумму 3 893 руб. 92 коп., на сумму 3 411 руб. 81 коп., на сумму 1 508 руб. 51 коп., на сумму 3 238 руб. 48 коп. (л.д. 77-79).

Истец, не оспаривая поступивших в счет погашения задолженности платежей, указывал на то, что несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для взыскания в пользу управляющей компании неустойки.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК Мир» пени за период с октября 2021 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 2 963 руб. 64 коп.

При таком положении, учитывая, что в ходе рассмотрения дела сторона истца не поддерживала требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 31 080 руб. 12 коп., с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 21 806 руб. 49 коп, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Согласно положениям пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по уплате пеней за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 2 963 руб. 64 коп. (л.д. 94).

Расчет задолженности по пени судом проверен, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, соответствует фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мир» пеней за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 963 руб. 64 коп.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таком положении, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 118 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Мир» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Мир» пени в размере 2963 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 118 руб. 50 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года