РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3805/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-005975-36) по иску ФИО1 к фио ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчиком ФИО4, ФИО3, в котором просит признать ответчиков фио и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что имеет на праве собственности жилое помещение, находящуюся по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31, квартира находится в ее собственности по договору дарения от 13.03.2019г., в данной квартире зарегистрированы: фио (мать) и ответчики – ФИО4, ФИО3, ответчиков зарегистрировала по просьбе фио, чтобы зарегистрировать свою фирму в Москве, ответчики обещали открыть фирму и тут же добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики фактически не проживают в квартире и никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают, бремя содержания квартиры так же не несли и не несут, каких-либо принадлежащих ответчикам личных вещей в квартире не имеется, не вселение ответчиков в квартиру носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляли представители по доверенности фио и фио, которые исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики (ФИО4, ФИО3) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31.

13.03.2019г. между фио (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения квартиры, согласно которому даритель подарил, а одаряемая приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корпус 1, квартира 31, площадью 41,4 кв.м., общеполезная площадь без учета балкона и лоджий 40,8 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, общей площадью – 25,7 кв.м. (п.1 договора); указанная квартира принадлежит дарителю по праву собственности на основании: договора купли-продажи квартиры от 11 декабря 1997г., что подтверждается выпиской ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес, кадастровый номер 77:04:0001008:1734, инвентарный номер 31 (п.2 договора). (л.д.13-15)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2019г. собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31 является ФИО1; право собственности зарегистрировано 22.03.2019г. (л.д.21-23)

Из выписки из домовой книги от 09.03.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- фио (мать) с 28.01.1998г.,

- ФИО3 (ответчик) с 12.12.2019г.,

- фио ФИО2 (ответчик) с 12.12.2019г.

Истец указывает, что ответчиков зарегистрировала по просьбе фио, чтобы зарегистрировать свою фирму в Москве, ответчики обещали открыть фирму и тут же добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики фактически не проживают в квартире и никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают, бремя содержания квартиры так же не несли и не несут, каких-либо принадлежащих ответчикам личных вещей в квартире не имеется, не вселение ответчиков в квартиру носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно.

В судебном заседании представитель истца (фио) пояснила, что ФИО3 – супруга ответчика фио, обещали добровольно сняться с регистрационного учета, однако при неоднократных обращениях как ее (фио), так и фио (истца) о снятии с регистрационного учета ответчики сначала отвечали на телефонные звонки, потом отвечать перестали.

Из ответа ОМВД РФ по Нижегородскому района адрес от 13.04.2023г. следует, что гр. фио ФИО2, а также гр. ФИО3 не проживают и никогда не проживали по адресу: адрес, Средняя Калитниковская, д.51, к.1, кв.31. Также была установлено, что в данной квартире проживает фио паспортные данные, являющаяся матерью ФИО1. (л.д.35)

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31 на основании договора дарения квартиры от 13.03.2019г. является ФИО1, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении 12.12.2019г., истец указывает, что ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по просьбе фио для открытия фирмы в Москве, после открытия фирмы ответчики обещали добровольно сняться с регистрационного учета, однако данное обещание ответчики не исполнили, после неоднократных общений ответчики перестали отвечать на телефонные звонки, в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуг ответчики не оплачивают, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31 подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО4, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать фио ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31.

Настоящее решение является основанием для снятия фио ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Калитниковская, д.51, корп.1, кв.31.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио