Дело №2-4714/2023 02 октября 2023 года
29RS0014-01-2023-003898-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:
председательствующего судьи Ждановой А.А.
при секретаре Максимовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в городе Архангельск.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27 июня 2023 года. На момент совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик, который не снялся с регистрационного учета в установленный договором срок. Ответчик не является членом их семьи, в квартире не проживает. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.
Стороны, извещенные о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно <№>
Согласно договору купли-продажи от 27 июня 2023 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости истцы являются собственниками ... в городе Архангельск.
По условиям договора купли-продажи от 27 июня 2023 года (п.5) продавец ФИО6 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета по спорной квартире ФИО5 в течение 5 дней со дня подписания договора.
Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки, адресной справки в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, они вправе требовать выселения ответчика.
Судом не установлено наличие между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.
В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, права пользования жилым помещением у него не имеется, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ответчику жилого помещения или сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ....
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Архангельск, ....
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Жданова