Дело № 2-294/2025
22RS0045-01-2025-000315-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Смоленское 30 июня 2025 года.
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Климович Т.А.,
при секретаре судебного заседания Кривобоковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Истцы обратились в суд к администрации Сычёвского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указали, что в данной квартире с 1980 годов проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО2. Все они зарегистрированы по указанному адресу. ФИО2 В., ФИО2 В. проживают в квартире с момента рождения.
В квартире также некоторое время проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сожитель ФИО1, брак зарегистрирован не был, но в 1992 году они разошлись и ФИО3 выехал из квартиры, стал проживать у своей сестры, но с регистрационного учета не снялся и согласно справки от 22.05.2025, он был зарегистрирован по данному адресу до момента смерти, наступившей 12.08.2023. Семье ФИО1 известно, что ФИО3 до дня смерти, проживал у своей сестры, отношения с ФИО1 не поддерживал, какого-либо участия в хозяйственном ведении квартиры не принимал. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, никто не обращался, наследственное дело не заводилось. В 1992 г. ФИО1 подавала заявление на приватизацию квартиры в правление совхоза «Путь Ленина», но никаких документов не сохранилось, право собственности на квартиру не было зарегистрировано. Совхоз «Путь Ленина» в настоящее время не существует, правопреемников нет. Документы в Сычевскую сельскую администрацию, АЦНГКО, Смоленский отдел АО «Ростехинвентаризация» не передавались, сведений по квартире нет.
Истцы с 1980 г. непрерывно проживает в квартире, в 2015 получили кадастровый паспорт на квартиру, оформили земельный участок. После 2015 за оформлением документов на право собственности больше не обращались. За весь период проживания и пользования квартирой, споров о праве собственности и притязаниях каких-либо лиц в отношении квартиры и земельного участка не возникало. Таким образом, с 1980 и до настоящего момента, Тивилик всей семьей открыто, непрерывно, добросовестно пользуются, данной квартирой как своей собственной, более 15 лет. Они несут бремя содержания жилого дома, оплачивают обязательные платежи (электроэнергия, вывоз мусора, и прочее), осуществляют текущий ремонт, обрабатывают огород, культивируют сад. За весь период место жительства не меняли. Споров между ними и совхозом до ликвидации, а также его правопреемниками, кредиторами, администрацией либо иными лицами, в отношении указанного жилого помещения и земельного участка не возникало. На ФИО1 открыт лицевой счет по электроэнергии, они её оплачивают денежными средствами из семейного бюджета. Земельный участок, расположенный под данной квартирой предоставлен в собственность ФИО1, которым она пользуется более 30 лет.
В судебное заседание истцы: ФИО1, ФИО2 В. и ФИО2 В. не явились, согласно заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие, и об удовлетворении заявленных исковых требований. Взыскания судебных расходов не требовали.
Представитель ответчика, администрации Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания, предоставили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие. Заявление о признании иска подписано главой администрации, право на признание иска подтверждается уставом администрации.
Третьи лица: Управление Росреестра, Алтайская краевая нотариальная палата в судебное заседание, не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением решения.
Изучив материалы гражданского дела, заявления ответчика о признании иска, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и интересов участвующих в деле лиц.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст.234 ГК РФ с частью 4 ст.234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
На основании ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
С учетом указанного положения закона, суд рассматривает данный спор по тем основаниям и требованиям, о которых заявлялось истцами, поскольку иного действующим законодательством применительно к спорным правоотношениям не предусмотрено.
На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
В соответствии с пунктами 2,3,5 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Истцы указали, что в спорной квартире проживают с 1980, и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым.
Рассматривая требования истцов: ФИО1, ФИО2 В. и ФИО2 В., суд учитывает установленные в судебном заседании обстоятельства, что последние владеют, пользуются спорным объектом недвижимости на протяжении более 15 лет, и изложенные выше нормы действующего законодательства, факт того, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу об их удовлетворении.
Поскольку ответчик признал исковые требования истцов в полном объеме, о чем свидетельствует письменное заявление, подписанные представителем ответчика (обладающим правом на признание иска), суд вправе, в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.
На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истцов на основании признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать их. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату госпошлины. Однако, истцы не просили о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру № 2, общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Смоленский районный суд Алтайского края, в течении месяца.
Судья