Дело №2-367/2025
УИД 52RS0047-01-2025-000678-44
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Семенов 2 апреля 2025 года
(мотивированное решение составлено 11 апреля 2025 года)
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,
при секретаре судебного заседания Каблуковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного иска истец указывал на то, что на основании вступившего в законную силу решения Семеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы родственники прежнего собственника: ФИО2 и ФИО3, которые в ДД.ММ.ГГГГ году переехали на новое место жительства в <адрес>, однако с однако с регистрационного учета добровольно не снялись.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Каких-либо правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. В тоже время регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственников.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, не сообщив о причине уважительности неявки, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.233 п.1 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Семёновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке наследования по законную признано право собственности на наследственное имущество ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником указанной квартиры с кадастровым номером № общей площадью 50,8 кв. метров расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218), действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Соответственно истец ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения и в силу ст.30 Жилищного кодекса РФ только он правомочен осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Адресной справкой ОМВД России по Семеновскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в принадлежащем истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы родственники прежнего собственника жилого помещения: ФИО2 и ФИО3.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно доводам истца, ФИО2 и ФИО3, в квартире не проживают, в 2015 году переехали на новое место жительства в <адрес>, их вещей в квартире нет, однако с регистрационного учета добровольно не снялись.
Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, а иных правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется, существовавшее ранее у ФИО2 и ФИО3 право пользования данным жилым помещением также подлежит прекращению.
Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии у ответчиков правовых оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Правовых оснований возможности сохранения за ответчиками временного права пользования жилым помещением на определенный срок в силу ст.31 ч.4 ЖК РФ, не имеется, поскольку членом семьи истца ответчики не является. Местом жительства ответчики в настоящее время обеспечены.
Исходя из положений Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под. «е» Правил).
В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ФИО1 также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 3000 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 20 000 рублей. Определяя разумность понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из объема и сложности оказанных представителем юридических услуг, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, а также сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе. Все понесенные истцом издержки, связаны с рассмотрением дела и являются действительно необходимыми и разумными.
На основании ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.31 Семейного кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и руководствуясь ст.12,56, 67 и 198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 равных долях понесенные судебные расходы в размере 3000 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 20 000 рублей, а всего взыскать 23 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Ягилев С.В.
Копия верна: судья Ягилев С.В.