Дело № 2-4701/2025

50RS0036-01-2025-003292-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Мособлстрой №" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение (за тепловую энергию, израсходованную на подогрев теплоносителя)) за период с января 2020 года по май 2023 года в размере 103850,86 руб., пени в размере 16124,23 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4599 руб.

В обоснование иска указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией – производство и поставка тепловой энергии в жилые дома (услуга отопление и тепловая энергия на подогрев теплоносителя для горячего водоснабжения). Ответчик, проживающий по адресу: <адрес>А, <адрес> (лицевой счет №) своевременно и в полном объеме получала коммунальные услуги, которые оказывал истец. За ответчиком на 11 апреля 2025 года числится задолженность в размере 103850,86 руб. за услуги отопления и тепловую энергию на подогрев теплоносителя для горячего водоснабжения. <дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ от <дата> был отменен, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском.

Истец АО "Мособлстрой №" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата а жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истец АО "Мособлстрой №" является ресурсоснабжающей организацией, которая на основании договора № от 01.01.2020г., заключенного между ООО «МособлЕИРЦ» и ЗАО «Мособлстрой №» филиал Акционерного общества «Мособлстрой №» (ЖЭУ ЗАО «МОС-20» филиал АО «Мособлстрой №») осуществляет расчёты за коммунальные услуги, в соответствии с п.1.1. договора ООО «МособлЕИРЦ» от своего имени и за счет ресурсоснабжающей организации обязуется совершать действия и деятельность в части организации ежемесячных начислений за коммунальные услуги включения в ЕПД. Согласно приложению № к договору от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>А входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых ЕИРЦ исполняет обязанности, предусмотренные пунктом 1.1. договора.

Квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

<дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103850,86 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1959,14 руб. Определением от <дата> судебный приказ от <дата> отменен.

Как следует из представленной истцом оборотной ведомости, на квартиру ответчика открыт лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг (отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение (за тепловую энергию, израсходованную на подогрев теплоносителя)), задолженность за период с января 2020 по май 2023 составляет 103850,86 руб.

В ходе рассмотрения дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия факта задолженности или иного размера задолженности стороной ответчика суду не предоставлено.

Как указано в п.38 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 16124,23 рублей.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, не опровергнут достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность за период с января 2020 по май 2023 в размере 103850,86 рублей, а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 16124,23 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности или для снижения заявленных пени суд не усматривает. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4599 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО "Мособлстрой №" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., место рождения <адрес>, паспорт № в пользу АО "Мособлстрой №" (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение (за тепловую энергию, израсходованную на подогрев теплоносителя)) за период с января 2020 года по май 2023 года в размере 103850,86 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 16124,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4599 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>

Судья