Решение по делу № 02-6099/2024 от 14.04.2025

УИД: 77RS0006-02-2024-015198-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шигаповой З.А.,

с участием старшего помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Бахновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6099/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 *, Вольской *, ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО5 * о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

По данным единого жилищного документа в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Вместе с тем, спорная квартира до настоящего времени не отселена.

24.09.2024 Департаментом издано распоряжение № 151770 о предоставлении ответчику равнозначной квартиры в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. *.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения пользователей ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Таким образом, ответчику взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв.м, общей площадью 39,7 кв. м, жилой площадью 19 кв. м в доме-новостройке.

Собственнику направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиры. Между тем такой договор не был подписан во внесудебном порядке. Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ФИО1 * на квартиру адресу: г. Москва, ул. *, признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, признать право собственности ФИО1 * на отдельную однокомнатную квартиру по адресу г. Москва, ул. *, выселить ФИО1 *, Вольскую *, ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО5 ** из квартиры по адресу: <...> переселить в квартиру по адресу: г*9 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *, прекратить обременения в отношении принадлежащей ФИО1 * квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, зарегистрированные в ЕГРН: 30.07.2024 на основании выписки № 7570549437 из постановления * в виде запрещения регистрации; от 25.11.2021 - в виде ипотеки сроком действия с 02.11.2021 на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, в пользу ООО «СФО Азимут» (ИНН: <***>) на основании договора залога недвижимости (ипотеки), № *.

Представитель истца * в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ООО СФО «Азимут» * в судебное заседание явился, иск оставил на усмотрение суда.

Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Росреестра по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 31,9 кв.м., общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 18 кв.м, по адресу: г. Москва, ул*, принадлежащая на праве общей собственности ответчику ФИО2

Вместе с тем, спорная квартира до настоящего времени не отселена.

24.09.2024 Департаментом издано распоряжение № 151770 о предоставлении ответчику равнозначной квартиры в доме-новостройке по адресу: *

Жилое помещение предоставляется при условии вселения пользователей ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в города Москвы, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение соответствуют нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 * на квартиру адресу: г. Москва, ул. *.

Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г*.

Признать право собственности ФИО1 * на отдельную однокомнатную квартиру по адресу г. Москва, ул. *

Выселить ФИО1 * Вольскую * ФИО1 *ФИО1 *, ФИО5 ** из квартиры по адресу: г. Москва, ул. * и переселить в квартиру по адресу: * со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. *

Прекратить обременения в отношении принадлежащей ФИО1 * квартиры по адресу: г. Москва, *, зарегистрированные в ЕГРН: *

Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН в отношении принадлежащей ФИО1 * квартиры по адресу: г. Москва, *обременений: *

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 *, Вольской *, ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО5 * с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. * и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, *.

Решение в части выселения ФИО1 *, Вольской *, ФИО1 *, ФИО1 * ФИО5 * из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. * обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 апреля 2025 года.

Судья И.М. Александренко