подлинник

Дело №

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Клюевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и после уточнения требования просит признать за ним право собственности на нежилые здания - склад минеральных удобрений, 1986 года постройки, общей площадью 1 038,3 кв.м, зерносклад № года постройки, общей площадью 550,4 кв.м, автовесов, 1984 года постройки, общей площадью 21,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в качестве предпринимателя без образования юридического лица для организации КХ «Каипское». ДД.ММ.ГГГГ из КП «Каипский» в адрес КХ «Каипское» произведена передача основных и оборотных средств, в том числе спорных строений, правоустанавливающие документы не были предоставлены. Более 25 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными строениями.

Истец и его представитель поддержали требования, просили признать право собственности в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков в суд не явились. Извещены.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве предпринимателя без образования юридического лица для организации КХ «Каипское».

ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных по развитию экономики и производства сельскохозяйственной продукции КХ «Каипское» принято решение передать ФИО1 имущество: склад фуражный, 1976 года, арочный склад 1992 года, зерносклад № года, склад минеральных удобрений 1986 года, автовесы 1989 года для получения кредита, что отражено в протоколе №.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что имущество передано КХ «Каипское» в лице ФИО1

На спорные строения представлены технические паспорта, отчет по определению рыночной стоимости.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории строения располагаются на участке с кадастровым номером №

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Исполнительному комитету Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку имущество передано истцу на основании решения о передаче имущества, право собственности на недвижимое имущество не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Кроме того, отсутствуют доказательства, что указанные истцом ответчики являлись собственниками спорного имущества.

Руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении требований к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилые здания: склад минеральных удобрений, зерносклад, автовесы, расположенные по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова