Дело № 2 – 810/2022

33RS0010-01-2022-001571-44

Решение

именем Российской Федерации

"14" декабря 2022 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А., помощниками судьи Оглодиной Л.В., Соловьевой А.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения <данные изъяты> рублей,

установил:

Администрация города Киржач Киржачского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование иска указано, что жилое помещение № в <адрес> <адрес> является собственностью муниципального образования г. Киржач. В указанной квартире зарегистрирован один ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. В жилом помещении без регистрации проживает дочь ответчика, которая ведет асоциальный образ жизни, систематически нарушает права и законные интересы соседей. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, тараканы, имеются следы разрушения стен, текущий ремонт не проведен (стены, пол обшарпаны, обои частично отсутствуют).

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель недееспособного ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения, в которых указал, что ответчик является собственником жилого помещения, из жилого помещения выехал вынужденно по состоянию здоровья, нуждается в постороннем присмотре и уходе. Плату за наем жилого помещения оплатить единовременно не может из-за отсутствия денежных средств.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> на праве совместной собственности принадлежит ФИО3.

В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но не проживает, проживает по месту жительства своего законного представителя.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО3 в квартире не проживает более пяти лет, проживает у жены.

ФИО3 признан недееспособным.

Из объяснений законного представителя ответчика следует, что из жилого помещения ответчик выехал вынужденно по состоянию здоровья, поскольку нуждался в постороннем уходе.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По положениям ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, выезд собственника из принадлежащего ему на праве совместной собственности жилого помещения не влечет прекращение его права пользования данным жилым помещением.

По положениям ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Нормами ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, следовательно, вносить плату за наем жилого помещения не обязан.

При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ИНН <***>, ОГРН <***> к ФИО3 ИНН <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения <данные изъяты> рублей отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2022 года.