<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года г. ФИО5

<адрес> суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО11

с участием помощника Раменского городского прокурора ФИО6,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

Установил:

Истец ФИО1 обратился с иском ФИО3, ФИО2, ФИО4, которым просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не являются родственниками истца, ни являются членами семьи истца, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Определением Раменского городского суда от <дата> отменено заочное решение <адрес> городского суда от <дата>, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены (письмо доставлено электронно), возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО9 возражал в удовлетворении исковых требований, в том числе поскольку истец ФИО1 не выплатил ответчику ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи спорной квартиры.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ ФИО12» - представитель не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. <номер>

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д<номер>

Истец не заключал с ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками не представлено и судом не установлено. У нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях.

Доводы представителя ответчика ФИО9 о наличии у истца перед ответчиком ФИО2 денежного обязательства и задолженности по договору купли-продажи квартиры, не имеют правового значения при разрешении спора и не лишают ФИО2 возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями к ФИО1.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд приходит также к выводу, что признание утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку не установлено предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт: <номер>.

Признать ФИО3 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер> <номер> <дата>), ФИО4 (<дата> года рождения уроженца <адрес> края, паспорт <номер>, <дата>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО13

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.