№ 2-3052/22

УИД 23RS0036-01-2022-004964-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 06 сентября 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Верхогляда А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный в находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 в сумме 194 803,37 руб.; пени в размере 164 543,33 руб.; судебные расходы, понесенные при уплате государственной пошлины в размере 6 793,47 руб.; почтовые расходы в размере 62 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000074027213 судебная повестка вручена адресату 25.07.2022. От представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с занятостью. Исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000074028562 судебная повестка возвращена в адрес суда 03.08.2022, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что многоквартирный в находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Размер задолженности за период с 01.02.2016 по 30.04.2022 составляет 194 803,37 руб.; пеня в размере 164 543,33 руб., а всего 359 346,70 руб.

Поскольку ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебные приказы от 05.05.2017 и 15.11.2019 отменены определением мирового судьи от 30.12.2021 по заявлению ответчика.

Однако ответчик, после отмены судебного приказа, добровольно коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника в многоквартирном доме, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчик обязан погасить задолженность в размере 359 346,70 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчета ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере 6 793,47 руб., почтовые расходы в размере 62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2016 по 30.04.2022 в размере 194 803,37 руб.; сумму пени в размере 164 543,33 руб., а всего 359 346 (триста пятьдесят девять тысяч триста сорок шесть) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 6 793 (шесть тысяч семьсот девяноста три) рубля 47 копеек; почтовые расходы в размере 62 (шестьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение 30 дней со дня его вынесения, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если такое заявление подано - решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Верхогляд

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2022.