Дело № 2-247/2025

УИД 35RS0019-01-2025-000007-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Топорове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухона» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (25/36 долей в праве) и ответчику ФИО2 (11/36 долей в праве). Соглашение на оплату коммунальных услуг с ФИО2 не достигнуто.

Просит суд установить размер и порядок участия собственников в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей собственности; возложить на ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона», обязанность заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения, направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором с исковыми требованиями согласился.

Представители ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн», ООО УК «Сухона» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из требований статьи 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (25/36 долей в праве), ФИО2 (11/36 долей в праве).

В обоснование требований истец ссылается на отсутствие соглашения с ответчиком ФИО2 по оплате услуг за жилое помещение, обязанность долевого собственника спорного жилого помещения нести расходы по содержанию такого жилого помещения и оплате оказанных в нем коммунальных услуг.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, в связи с чем истец ФИО1 вправе требовать от другого долевого собственника, ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона», начисляющих плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, заключения с ними отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи собственникам соответствующих платежных документов.

На основании изложенного суд полагает необходимым установить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения для ФИО1 в размере 25/36 долей участия, для ответчика ФИО2 в размере 11/36 доли участия, с возложением на ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы», ООО УК «Сухона» обязанности заключить с собственниками жилого помещения отдельные договоры на оплату указанных услуг и производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухона» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения: для ФИО1 (СНИЛС №) в размере 25/36 долей участия, для ответчика ФИО2 (СНИЛС №) в размере 11/36 доли участия.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы», общество с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухона» заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и производить начисление платы за данные услуги исходя из долей расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, установленных настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.Е. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.