Дело №

УИД 40RS0001-01-2023-008104-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Георге, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о выделении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, уточнив требования, просил выделить в собственность ФИО7 11/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; в собственность несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; в собственность ФИО3 11/100 доли квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>; в собственность ФИО2 67/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» и ФИО2 был заключен предварительный договор №К-П-К-81-16, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в размере 836104 рубля. ФИО2 внесла часть денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен брак, в котором рождена дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, у ФИО2 есть дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ гожа между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» и ФИО2 был заключен основной договор №К-П-К-81-16 купли-продажи вышеуказанной квартиры, в счет оплаты которой были внесены средства материнского капитала. Поскольку в настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение об определении долей в спорной квартире, истец просил об удовлетворении иска.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ОСФР по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» и ФИО2 был заключен предварительный договор №К-П-К-81-16, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в размере 836104 рубля.

Согласно п.3.2 указанного договора ФИО2 обязалась произвести частичную предоплату стоимости квартиры на момент заключение договора в размере 5000 рублей, в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора 131000 рублей, оставшуюся стоимость квартиры в размере 700104 рубля производить в рассрочку ежемесячными платежами в течение 156 месяцев не позднее 25 числа каждого месяца.

ФИО7 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке и являются родителями несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» и ФИО2 был заключен договор №К-П-К-81-16 купли-продажи спорной квартиры.

В соответствии с п.2.1.1 и 2.1.2 договора на момент заключения договора ФИО2 оплачено 338756 рублей 22 копейки, оставшаяся часть денежных средств в размере 497347 рублей 78 копеек оплачивается в рассрочку ежемесячными платежами.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ОСФР по <адрес>, ФИО2 произведена выплата средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья в сумме 359191 рубль 99 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение долга по договору купли-продажи, дано обязательство оформить приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так в силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон №256-ФЗ) лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 Закона №256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 ФЗ №256-ФЗ, а также статей 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Обращаясь в суд с иском, ФИО7 просит определить его долю в праве собственности с учетом вышеуказанных положений закона.

Учитывая вышеизложенное, принимает во внимание установленные в ходе судебного разбирательства вышеуказанные обстоятельства, факт внесения ФИО2 личных денежных средств, средств материнского капитала, суд определяет доли сторон в спорной квартире следующим образом: 67/100 доли – ФИО2, 11/100 доли – ФИО7, 11/100 доли – ФИО3 и 11/100 доли – несовершеннолетней ФИО1

Судом принимается решение о признании за сторонами и несовершеннолетней ФИО1 права собственности на жилое помещение согласно указанному расчету долей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 Георге, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО8 Георге право собственности на 11/100 доли в праве на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 67/100 доли в праве на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 11/100 доли в праве на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 11/100 доли в праве на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.