ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
По делу № 2-897/2025
УИД № 43RS0010-01-2025-001185-30
02 октября 2025 года г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Артамоновой Е.В.,
при секретаре Гайфуллиной Н.Ю.,
с участием старшего помощника Вятскополянского межрайонного прокурора Кировской области Давлятшиной Р.Г.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело «2-897/2025 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 05.08.2025. В данном доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 Переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих требований в полном объеме. Пояснил, что приобрел дом по адресу: <адрес>, в августе 2025 года. На тот момент он уже был в аварийном состоянии, проживать в нем было невозможно. Дом приобретался у ФИО6, он являлся его собственником с 2024 года, а ранее он принадлежал ФИО7 ФИО3 и ФИО2 он никогда не видел, в доме они не проживали, с момента приобретения имущества никаких прав на него не заявляли.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания по местам их регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Почтовое отправление с судебной повесткой о явке в судебное заседание на 02.10.2025г., направленное ответчикам по местам их регистрации, возвращено с отметкой «истек срок хранения». Сведений об иных адресах для извещения ответчиков у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд, направив судебное извещение по известному адресу регистрации ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему их извещению.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчиков ФИО3 и ФИО2 надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчиков, реализовавших таким образом свое право на участие в судебном заседании.
В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания для заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Старший помощник Вятскополянского межрайонного прокурора Давлятшина Р.Г. считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Суд, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.08.2025, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО13 (л.д.10-14, 18-21).
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» от 08.09.2025 в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Козлов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.04.2000, и ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.10.2008 (л.д.9).
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшим собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес>, а ФИО2 - членом семьи бывшего собственника жилого дома. Следовательно, ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи настоящего собственника спорного жилого дома ФИО1
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не установлено. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду таких оснований не представлено.
При этом само по себе наличие у ответчиков регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Истец заключение такого соглашения отрицал. Доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения в законную силу, ответчики ФИО3 и ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета без ее присутствия.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>) и ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>) и ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Артамонова
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025
Судья Е.В. Артамонова